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2700 Hennepin Ave 1 323–4 025 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Minneapolis, MN 55408
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FAITS SAILLANTS
- Circulation intense sur l'avenue Hennepin dans un quartier résidentiel dense
- Parking privé partagé sur place
- Restaurant et bar de deuxième génération - meubles et équipement existant inclus
- Espace d'extrémité de 4 025 SF - divisible en deux espaces de vente au détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 323 à 4 025 pi² | Négociable | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 216 203 $ CAD/an 18 017 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Fully fixtured restaurant space New construction (2014) second generation full-service restaurant and bar (former Giordano’s Pizza) Two-tenant retail building located in the vibrant Kenwood neighborhood of Minneapolis located at the corner of Hennepin Avenue S & 27th Street W 4,025 RSF end-cap space available for lease (divisible) Competitive lease rate and terms Strong retail co-tenant: Bank of America Lease includes all existing equipment and furniture (equipment list available upon request) Private, shared parking lot with 20 parking stalls surrounding the building Huge windows/natural light and several entrances Nearby businesses include: Walgreens, Red Cow, Uptown Diner, Stilo Cuts Barbershop, Frattallone’s Hardware and UPS Store
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 025 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Min. divisible | 1 323 pi² | Année de construction | 2014 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 025 pi² |
| Min. divisible | 1 323 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le quartier animé de Kenwood à Minneapolis, cet espace de restaurant très médiatisé de 4 025 pi2 est maintenant disponible à l'intersection très fréquentée de l'avenue Hennepin Sud et de la 27e rue Ouest. Ce nouvel immeuble de commerce de détail à deux locataires (2014) est situé au cœur d'un quartier résidentiel dense et d'un corridor commercial à fort trafic. Le seul colocataire est Bank of America, avec une voie bancaire à accès direct. L'espace restaurant et bar de deuxième génération est doté d'un parking privé/partagé, d'un accès facile, de l'équipement de restaurant et de bar existant et de beaucoup de lumière naturelle. Appelez pour prendre rendez-vous pour une visite guidée !
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2700 Hennepin Ave
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