2700 Las Vegas Blvd - Sky Las Vegas, Suite 100 Unité de condo • Commerce de détail • 14 378 pi² • Las Vegas, NV 89109

LOGIC Commercial Real Estate est fier de présenter le bien désormais détenu en REO, situé au 2700 Las Vegas Blvd. South, Suite 100, à Las Vegas, Nevada. La suite commerciale de ± 14 378 pi² se trouve au rez-de-chaussée de Sky Las Vegas, une tour de condominiums de luxe de 45 étages au cœur du célèbre Las Vegas Strip. La suite, actuellement inoccupée, bénéficie d’un bail corporatif CVS en place, permettant à un investisseur ou à un utilisateur-propriétaire de négocier un rachat avec le locataire ou de percevoir un loyer pendant que l’acheteur élabore sa stratégie de location. Cette opportunité se situe à proximité du tout nouveau complexe hôtelier du Las Vegas Strip, Fontainebleau Las Vegas, de l’emblématique Circus Circus Hotel and Casino, de Resorts World Las Vegas et du Las Vegas Convention Center. Elle est idéalement située au sud de Sahara Avenue et au nord de Desert Inn Road sur le Las Vegas Strip. L’offre bénéficie d’un impressionnant trafic de ± 36 500 véhicules par jour (CPD), et en 2024, Las Vegas a accueilli plus de 41 millions de visiteurs, avec des revenus de jeux sur le Strip dépassant les 8,8 milliards de dollars. C’est le moment de laisser votre empreinte historique sur l’iconique Las Vegas Strip ! Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! Le 2700 Las Vegas Blvd. South, Suite 100, se trouve au cœur du célèbre Las Vegas Strip ! Cette opportunité est située au premier étage de Sky Las Vegas, une tour de condominiums de luxe de 45 étages comprenant 409 unités. Cette propriété en hauteur est voisine du Fontainebleau Las Vegas (le plus récent complexe hôtelier à ouvrir sur le Strip), de l’emblématique Circus Circus Hotel and Casino et du Las Vegas Convention Center. De plus, la propriété est située juste au nord de Resorts World Las Vegas, Wynn Las Vegas et Encore, ainsi que du Fashion Show Mall. Emplacement à fort trafic et volume touristique impressionnant Le 2700 Las Vegas Blvd. South, Suite 100, bénéficie de son emplacement sur le Las Vegas Strip. Cette offre se trouve dans une zone de croissance et de développement, située juste au sud de Sahara Avenue et au nord de Desert Inn Road. Le Las Vegas Boulevard "Strip", à proximité de cette suite commerciale, bénéficie d’un trafic impressionnant de 36 500 véhicules par jour (VPD). En 2024, Las Vegas a accueilli plus de 41 millions de visiteurs, dont plus de 5,9 millions pour des conventions. De plus, les revenus des jeux sur le Strip et le taux d’occupation en 2024 ont atteint respectivement plus de 8,8 milliards de dollars et 86 %. Opportunité REO à valeur ajoutée avec options pour l’acheteur La propriété est désormais détenue en REO avec des attentes de prix ajustées et est proposée comme une suite commerciale de ± 14 378 pi² avec un bail CVS inoccupé en place. Le bail NNN de CVS génère un revenu annuel de plus de 2,260 millions de dollars, avec une expiration prévue en avril 2029. Ce bail offre à un investisseur ou à un utilisateur-propriétaire la possibilité de négocier un rachat de bail avec le locataire ou de percevoir un loyer mensuel pendant que l’acheteur élabore sa stratégie de location. Un développement résidentiel de luxe, un voisin complexe hôtelier somptueux et un centre de conventions robuste à proximité La propriété est située dans Sky Las Vegas, à proximité de Fontainebleau Las Vegas et du Las Vegas Convention Center. Sky Las Vegas est une tour de condominiums de luxe construite en 2006 avec 409 unités. Cette propriété à usage mixte combine commerce et résidentiel et est située sur le côté nord du Las Vegas Strip. Fontainebleau Las Vegas est un complexe hôtelier somptueux intégrant jeux, restaurants, boîtes de nuit, spa et centre commercial. Il est situé directement en face du Las Vegas Boulevard, en face de l’offre, et a ouvert ses portes en décembre 2023. Ce développement hôtelier a été conçu par Carlos Zapata Studio et a coûté la somme impressionnante de 3,7 milliards de dollars. Le Las Vegas Convention Center est l’un des plus grands centres de conventions au monde. Il dispose de 2,5 millions de pi² d’espace d’exposition et est détenu et exploité par la Las Vegas Convention and Visitors Authority. Le centre accueille certains des événements les plus impressionnants au monde, notamment CES, SEMA, ConExpo-ConAgg, ICSC-Retail, etc.