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2700 Millersport Hwy 7 750 pi² Industriel Immeuble Getzville, NY 14068 2 329 306 $ CAD (300,56 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This flex property at 2700 Millersport Highway in Getzville, NY presents a strong investment opportunity, offering 7,750 square feet of adaptable space on a generous 4.58-acre parcel. The building, which includes 2,750 square feet of office, features 18-foot clear height, five drive-in doors, and 50 parking spaces, positioning it well for a wide range of industrial and service-oriented tenants. Its functionality, combined with surplus land for potential expansion or outdoor storage, enhances long-term value and leasing flexibility. Located along a prominent commercial corridor with direct access to I-990 and I-290, the property benefits from consistently strong regional demand for small-to-mid-size industrial/flex assets. The surrounding Getzville/Amherst market—proximate to University at Buffalo, major employers, and a stable workforce—supports durable occupancy and rent growth. Overall, the asset offers investors a versatile building, a large site, and a strategically connected location, making it a compelling addition to an industrial portfolio.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 329 306 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 750 pi² |
| Prix par pi² | 300,56 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1957/1990 |
| Taux de capitalisation | 7,80% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 6,45/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Service | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Taille du lot | 4,58 AC |
| Prix | 2 329 306 $ CAD |
| Prix par pi² | 300,56 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,80% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,58 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 750 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1957/1990 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 6,45/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142289-041-020-0003-017-100 | Évaluation des bâtiments | 349 396 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 123 548 $ CAD | Évaluation totale | 1 472 944 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142289-041-020-0003-017-100
Évaluation du terrain
1 123 548 $ CAD
Évaluation des bâtiments
349 396 $ CAD
Évaluation totale
1 472 944 $ CAD
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2700 Millersport Hwy
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