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2700 Millersport Hwy 7 750 pi² Industriel Immeuble Getzville, NY 14068 2 312 867 $ CAD (298,43 $ CAD/pi²) 8,04% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
This flex property at 2700 Millersport Highway in Getzville, NY presents a strong investment opportunity, offering 7,750 square feet of adaptable space on a generous 4.58-acre parcel. The building, which includes 2,750 square feet of office, features 18-foot clear height, five drive-in doors, and 50 parking spaces, positioning it well for a wide range of industrial and service-oriented tenants. Its functionality, combined with surplus land for potential expansion or outdoor storage, enhances long-term value and leasing flexibility. Located along a prominent commercial corridor with direct access to I-990 and I-290, the property benefits from consistently strong regional demand for small-to-mid-size industrial/flex assets. The surrounding Getzville/Amherst market—proximate to University at Buffalo, major employers, and a stable workforce—supports durable occupancy and rent growth. Overall, the asset offers investors a versatile building, a large site, and a strategically connected location, making it a compelling addition to an industrial portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
185 847 $
|
23,98 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 847 $ |
| Annuel par pi² | 23,98 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 312 867 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 750 pi² |
| Prix par pi² | 298,43 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1957/1990 |
| Taux de capitalisation | 8,04% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 6,45/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Service | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Taille du lot | 4,58 AC |
| Prix | 2 312 867 $ CAD |
| Prix par pi² | 298,43 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,04% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,58 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 750 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1957/1990 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 6,45/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- WeDriveU
- -
- 7 750 pi²
- 23,62 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2034
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| WeDriveU | - | 7 750 pi² | 23,62 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2034 |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142289-041-020-0003-017-100 | Évaluation des bâtiments | 352 499 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 133 527 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 486 026 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142289-041-020-0003-017-100
Évaluation du terrain
1 133 527 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
352 499 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 486 026 $ CAD (2024)
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2700 Millersport Hwy
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