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2700 North Ave ave - 2700 North Ave Modesto, CA 95358 Lot • Ferme • 12,57 Acres • 1 407 020 $ CAD • Modesto, CA 95358

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2700 North Ave Modesto .pdf (1) (1)

Production Records

PROPOSED_LAND_USE

Faits sur la propriété

Prix	1 407 020 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Agricole Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	12,57 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	A240 - Agricultural/Residential

Prix	1 407 020 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Agricole Maison unifamiliale
Taille totale du lot	12,57 AC
Zonage	A240 - Agricultural/Residential

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 407 020 $ CAD	Taille du lot	12,57 AC
Prix par AC	111 934,79 $ CAD

Prix	1 407 020 $ CAD
Prix par AC	111 934,79 $ CAD
Taille du lot	12,57 AC

Mature Nonpareil/Carmel almond orchard (planted 1997) with consistent production. Located in desirable Wood Colony and Hart-Ransom School District. Ideal for agriculture, homesite development, tax benefits, and future growth within Modesto's SOI zone

Description

Great property planted to fully mature almonds planted in 1997 to Nonpareil Carmel variety. Consistent production with some past interplants. Probable use for Agriculture, Desirable Homesite development, potential Tax saving opportunities, and potential future development. Property is located in the highly desirable historic Wood Colony district and Hart-Ransom rural school district. This property is also included in the Modesto SOI zone with potential future increased value implications.

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