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Value-Add Multifamily Opportunity 2700 North St 26 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Endwell, NY 13760
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Faits saillants de l'investissement
- 2700 North Street is a 26-unit student housing complex spanning five buildings with a unit mix of 20 one-bedroom units and six two-bedroom units.
- Delivered vacant with significant upside via CapEx renovation investments, bringing untapped potential to the site with strong renter demand.
- Binghamton University has a dorm capacity of about 7,600 beds, leaving the balance of 16,800+ full-time students searching for housing off-campus.
- Approximately 6 miles from the University of Binghamton in Endicott, off Main Street and Washington Avenue, the city’s commercial corridors.
- Broome County transit serves multiple routes throughout the city and neighboring cities, with a stop within walking distance of the subject property.
- Tenants have convenient access to Town Square Mall, the Shoppes at Vestal, Parkway Plaza, and the Price Chopper Center for dining and retail.
Résumé de l'annonce
Discover the endless potential of 2700 North Street in Endwell, New York, a prime commercial property located in a community experiencing exciting revitalization and growth.
2700 North Street totals 21,240 square feet across five connected buildings, offering 26 units in one- and two-bedroom sizes. The opportunity will be delivered vacant to the market, ready for an investor to undertake significant renovations and unlock its potential. There isn’t any A/C in the units currently, so new ownership or tenants would need to install window units if desired. Additionally, the property’s temperature is managed by a single central boiler, which is controlled directly by the landlord and management. Student housing and general rental demand are prevalent in Broome County, as evidenced by nearly 14,000 renter-occupied households within a 5-mile radius.
Positioned just steps away from the site of the former IBM building, which is currently being taken down to make way for new development, this location offers a unique opportunity to be part of the next chapter in Endicott’s evolution. The area is surrounded by key employers and established businesses, including Gault Chevrolet, the innovative Huron Campus, and BAE Systems, making it a hub of professional activity and economic momentum. With easy access to major routes and public transportation, including a nearby bus line, 2700 North Street offers both visibility and convenience for clients, employees, and customers. Just minutes from the walkable Washington Avenue district and close to local dining, shops, and parks, this location combines business potential with community charm, making it an ideal setting for office space, a startup, or a long-term investment.
According to CoStar demographics of the subject’s 5-mile realm, the average household income exceeds $87,600, and more than $1 billion is generated annually in consumer spending power. 70% of households are one- or two-person households, aligning with the subject’s capabilities. Household spending exceeds $162 million, with housing costs and equipment/furniture subsets totaling $78,719,297.
2700 North Street offers a rare opportunity with a high upside-to-rental-demand ratio, making it a one-of-a-kind investment asset in the Binghamton multifamily market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
2700 North Street totals 21,240 square feet across five connected buildings, offering 26 units in one- and two-bedroom sizes. The opportunity will be delivered vacant to the market, ready for an investor to undertake significant renovations and unlock its potential. There isn’t any A/C in the units currently, so new ownership or tenants would need to install window units if desired. Additionally, the property’s temperature is managed by a single central boiler, which is controlled directly by the landlord and management. Student housing and general rental demand are prevalent in Broome County, as evidenced by nearly 14,000 renter-occupied households within a 5-mile radius.
Positioned just steps away from the site of the former IBM building, which is currently being taken down to make way for new development, this location offers a unique opportunity to be part of the next chapter in Endicott’s evolution. The area is surrounded by key employers and established businesses, including Gault Chevrolet, the innovative Huron Campus, and BAE Systems, making it a hub of professional activity and economic momentum. With easy access to major routes and public transportation, including a nearby bus line, 2700 North Street offers both visibility and convenience for clients, employees, and customers. Just minutes from the walkable Washington Avenue district and close to local dining, shops, and parks, this location combines business potential with community charm, making it an ideal setting for office space, a startup, or a long-term investment.
According to CoStar demographics of the subject’s 5-mile realm, the average household income exceeds $87,600, and more than $1 billion is generated annually in consumer spending power. 70% of households are one- or two-person households, aligning with the subject’s capabilities. Household spending exceeds $162 million, with housing costs and equipment/furniture subsets totaling $78,719,297.
2700 North Street offers a rare opportunity with a high upside-to-rental-demand ratio, making it a one-of-a-kind investment asset in the Binghamton multifamily market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du lot | 0,91 AC |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille du bâtiment | 21 240 pi² |
| Nombre d’unités | 26 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1975 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Numéro de lot | 034689-157-008-0002-005-000-0000 |
| Zonage | SM-F - Single-Family Residential Zone | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 26 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,91 AC |
| Taille du bâtiment | 21 240 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Zonage | SM-F - Single-Family Residential Zone |
| Numéro de lot | 034689-157-008-0002-005-000-0000 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans fumée
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
James Lucenti, Licensed Real Estate Salesperson
James Lucenti est un vendeur immobilier agréé de SVN® Innovative Commercial Advisors, spécialisé dans l'immobilier commercial. Avec une maîtrise en psychologie scolaire de l'Université Buffalo et une maîtrise supplémentaire en administration scolaire, James apporte une richesse de connaissances et une solide formation à sa carrière immobilière. Fort d'une expérience impressionnante de 24 ans dans le domaine de l'éducation, il a fait preuve de dévouement et d'expertise pour aider les autres à atteindre leurs objectifs.
Avant sa carrière dans l'immobilier commercial, James a passé six ans dans l'immobilier résidentiel, acquérant une expérience précieuse et une compréhension des subtilités du marché immobilier. Originaire de Fairport, dans l'État de New York, il habite la région de Binghamton depuis 2004. James est un père dévoué qui a deux enfants. Il a également un investissement personnel dans le marché immobilier, possédant une propriété multifamiliale à Endwell.
Fort de plus de six ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier résidentiel, James a acquis une compréhension approfondie de la dynamique de l'industrie, des tendances du marché et des nuances qui peuvent avoir une incidence importante sur les transactions immobilières. Son expérience pratique, associée à sa formation, lui permet d'acquérir un ensemble de compétences uniques qui profitent à ses clients dans le domaine de l'immobilier commercial.
Une communication efficace est la pierre angulaire de l'approche de James, et il écoute activement vos besoins et objectifs uniques. Lorsque vous travaillez avec James, vous bénéficiez de sa vaste formation, de ses années d'expérience dans le domaine de l'immobilier et de ses liens profonds avec la communauté de Binghamton. Son engagement envers votre succès et sa loyauté envers vos intérêts le distinguent en tant que partenaire de confiance dans le secteur de l'immobilier commercial.
Avant sa carrière dans l'immobilier commercial, James a passé six ans dans l'immobilier résidentiel, acquérant une expérience précieuse et une compréhension des subtilités du marché immobilier. Originaire de Fairport, dans l'État de New York, il habite la région de Binghamton depuis 2004. James est un père dévoué qui a deux enfants. Il a également un investissement personnel dans le marché immobilier, possédant une propriété multifamiliale à Endwell.
Fort de plus de six ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier résidentiel, James a acquis une compréhension approfondie de la dynamique de l'industrie, des tendances du marché et des nuances qui peuvent avoir une incidence importante sur les transactions immobilières. Son expérience pratique, associée à sa formation, lui permet d'acquérir un ensemble de compétences uniques qui profitent à ses clients dans le domaine de l'immobilier commercial.
Une communication efficace est la pierre angulaire de l'approche de James, et il écoute activement vos besoins et objectifs uniques. Lorsque vous travaillez avec James, vous bénéficiez de sa vaste formation, de ses années d'expérience dans le domaine de l'immobilier et de ses liens profonds avec la communauté de Binghamton. Son engagement envers votre succès et sa loyauté envers vos intérêts le distinguent en tant que partenaire de confiance dans le secteur de l'immobilier commercial.
Scott Warren, CCIM, CRE Team Lic. RE Salesperson, Member NYSCAR
Scott a mené une carrière remarquable dans les ventes et le marketing. Scott a commencé une carrière dans les services financiers en 1986. Après plusieurs années à titre d'agent, de directeur régional et de directeur de district, il commença à occuper le poste de directeur régional des ventes pour la Columbian Mutual Life Insurance Company. Il a commencé avec le territoire du nord de l'État de New York et a fini par être responsable de tout le Nord-Est. Il a ensuite, à un jeune âge, occupé un poste de dirigeant corporatif et, avant de quitter l'entreprise en 2005, il était le deuxième vice-président du développement des agences. Il s'occupait de l'ensemble de la gestion du bureau à domicile de trois divisions commerciales et d'environ 16 000 agents. Une grande partie de la croissance de la Columbian Life Insurance Company est attribuable aux efforts de vente et de marketing de Scott. Scott a ensuite mis sur pied un organisme de marketing indépendant, Niche Market Insurers. Grâce à l'aide et au crédit accordé à ses deux associés, Scott a bâti un organisme de marketing indépendant de zéro à un organisme de marketing avec une présence nationale de 7 000 agents et une nouvelle prime annuelle de plus de 5 millions de dollars par année. Cela a donné à Scott une base très solide pour l'analyse des investissements ainsi que pour les ventes et le marketing. Scott vendit sa part de l'organisme de commercialisation pour s'impliquer pleinement dans le domaine de l'immobilier commercial. Le début de sa carrière chez Pyramid Brokerage Company/Cushman and Wakefield en très peu de temps, Scott a eu un impact immédiat sur le marché de Binghamton. Scott a participé à la vente d'immeubles commerciaux, à plusieurs ventes axées sur l'investissement, à des projets de réaménagement et, plus particulièrement, à la vente de l'hôtel Grand Royal au centre-ville de Binghamton. Scott représente actuellement certains des plus grands investisseurs et promoteurs de la région. Scott a obtenu des certificats du CCIM Institute en fondations dans les domaines de l'immobilier commercial, de l'analyse financière, des évaluations fiables, de l'échange 1031 et des négociations. Scott est également inscrit et travaille à l'obtention d'un certificat en immobilier commercial de la prestigieuse école de commerce SC Johnson de l'Université Cornell.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Marlo Lashley
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
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