2700 Oro Dam Blvd E
Oroville, CA 95966
Propriété À louer

Ce bâtiment commercial indépendant, très visible et occupé par Rite Aid, représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants, les épiciers ou les investisseurs à la recherche d’un actif stratégiquement situé au cœur d’Oroville. Le bâtiment de ±16 675 pieds carrés est implanté sur un terrain d’environ 1,7 acre et offre une excellente visibilité, un stationnement abondant sur place, ainsi qu’un accès pratique le long de l’un des principaux corridors commerciaux de la ville. La propriété est disponible à la vente ou à la location, sous réserve que le bail actuel avec Rite Aid soit rejeté ou résilié dans le cadre des procédures de faillite en cours de l’entreprise. Il est important de noter que ce magasin Rite Aid est l’un des plus performants. Contactez-nous pour plus de détails. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, directement en face de l’hôpital d’Oroville, qui dessert une population de plus de 80 000 personnes et est actuellement en pleine rénovation de 200 millions de dollars—doublant sa superficie et ajoutant environ 700 nouveaux emplois. De plus, la propriété est située dans une Zone d’Opportunité, offrant potentiellement des avantages fiscaux différés aux investisseurs qualifiés. Les locataires profitent d’une visibilité et d’un accès exceptionnels, avec un flux de circulation d’environ 29 250 véhicules par jour. Situé à une intersection avec feux de signalisation, le site offre un accès pratique pour les résidents locaux et les navetteurs.