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Retail Ready at Southgate For Lease 2700 Paxson St 930–1 859 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Missoula, MT 59801
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FAITS SAILLANTS
- Proximity to Brooks Street is less than .25 miles
- Centrally located in the Southgate Triangle
- C1-4 (Neighborhood Commercial) Zoning
- Close to restaurants and shopping
- Dedicated parking lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 930 à 1 859 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 46 088 $ CAD/an 3 841 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 859 pi² | Superficie commerciale brute | 14 486 pi² |
| Min. divisible | 930 pi² | Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2015 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 859 pi² |
| Min. divisible | 930 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 486 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Année de construction/rénovation | 1985/2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au 2700 rue Paxson, Suite D, idéalement située au cœur du dynamique secteur commercial Southgate de Missoula. Cette suite bénéficie d'une visibilité accrue, d'un fort achalandage piétonnier et d'une proximité immédiate avec le Southgate Mall—la destination de magasinage par excellence de Missoula, attirant des millions de visiteurs chaque année. La Suite D offre un aménagement hautement fonctionnel, parfait pour une grande variété d'activités commerciales, avec de grandes vitrines, une excellente visibilité pour l'affichage et un stationnement pratique pour les clients. Entourée de détaillants nationaux, de restaurants et de fournisseurs de services bien établis, cette localisation place votre entreprise au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Missoula. Que vous cherchiez à développer votre marque ou à lancer un nouveau concept, le 2700 rue Paxson, Suite D, offre la visibilité, l'accessibilité et l'achalandage essentiels pour réussir dans le commerce de détail. Taux de location : 18,00 $ à 24,00 $/pi²/an NNN
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Connor McMahon -
Joe Tredik -
Sierra Pierce -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
Retail Ready at Southgate For Lease | 2700 Paxson St
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