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2700 Rigsbee Drive
Plano, TX 75074
Little Blessings Daycare - Plano, TX · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Little Blessings Childcare & Preschool has been operating since 2008 with 20 units in Louisiana and Texas.
- Plano is 18 miles north of Dallas in Collin County and ranks as Texas's ninth most populous city.
- The roof was replaced in 2024, and the property is secured by a new 15-year Triple Net (NNN) Lease requiring no landlord responsibilities.
- This location has been operating since 1988.
- A 30-minute drive to Dallas Fort Worth International Airport, serving 73 million passengers per year.
- Average household income of $112,185 and a population of 279,319 residents within 5 miles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 4,950 SF Little Blessings Childcare & Preschool located at 2700 S Rigsbee Dr in Plano, TX. This deal includes a new 15-year Triple Net (NNN) Lease and zero landlord responsibilities, making it an attractive, low-maintenance investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
4 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2024
Prix
2 805 196 $ CAD
Prix par pi²
566,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7,65%
Revenu net d’exploitation
214 598 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
R
Stationnement
18 places (3,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
176’ sur Rigsbee Drive
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-6597-000-0220-1 | Évaluation des bâtiments | 463 506 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 622 568 $ CAD | Évaluation totale | 1 086 074 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-6597-000-0220-1
Évaluation du terrain
622 568 $ CAD
Évaluation des bâtiments
463 506 $ CAD
Évaluation totale
1 086 074 $ CAD
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