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Building 8 2700 W Anderson Ln 13 105 pi² d'espace disponible • Bureau • Austin, TX 78757
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 801 | 13 105 pi² | Déc. 2030 | 43,81 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 574 176 $ CAD/an 47 848 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 801
Plug-and-Play Creative Office Sublease — The Village | Suite 801 | 13,105 SF Rare, fully furnished creative office sublease in the heart of The Village on West Anderson Lane. Suite 801 offers a private, dedicated entry off a landscaped courtyard, with a striking, professionally designed build-out in excellent condition — polished concrete-to-wood floors, exposed structural ceilings, glass-walled conference rooms, and generous natural light throughout. The mostly open-plan layout fits 33 to 105 people and comes move-in ready with existing workstations, private and partitioned offices, quiet rooms, print/copy room, and a full kitchen and gathering space. A purpose-built media/recording room and a dedicated, fully built server room with structured cabling and rack infrastructure make this a turnkey solution for a technology, creative, gaming, or media user — sublease and skip the 6-to-12-month build-out. Term available through December 2030. Free surface parking. Walkable to Alamo Drafthouse, Cover 3, High 5, Madam Mam's, Chipotle, Jersey Mike's, and over ten restaurants within the center — minutes from MoPac and US-183.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 33 à 105 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Podcast Studio
- Plug and Play
- Walkable area - Movies/Restaurants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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- Airship Syndicate
- Musique / Vidéo / Jeux
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Airship Syndicate | Musique / Vidéo / Jeux | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 105 pi² | Superficie totale du terrain | 11,99 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 105 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 105 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 105 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,99 AC |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Village | 2700 West Anderson Lane, Austin, TX 78757 The Village is a ±142,000 SF mixed-use office and retail destination on West Anderson Lane, sitting on roughly 12 acres just east of MoPac and minutes from US-183. Originally built in 1973, the center has become a genuine North Austin landmark — a rare combination of authentic character and everyday convenience that newer product can't replicate. Creative office suites are accessed through a shaded, landscaped courtyard that gives tenants a private, distinctive arrival experience — a welcome contrast to a standard lobby. Those offices sit directly above and alongside one of the strongest amenity bases in the submarket: more than ten restaurants and entertainment options within a short walk, including Alamo Drafthouse, Cover 3, High 5 (bowling, bar, and axe throwing), Madam Mam's, Epoch Coffee, Chipotle, and Jersey Mike's, plus a gym, daycare, and neighborhood services on site. Ample free surface parking (approximately 629 spaces, a 4.5/1,000 ratio) — no garage, no parking charges, no daily hunt for a space. The North Shoal Creek location scores an 81 Walk Score and offers direct access to MoPac, US-183, and Burnet Road, putting downtown, The Domain, and North Central Austin all within an easy drive. For teams that want their people to actually want to come in, The Village delivers something most office product can't: a workday where lunch, coffee, a meeting spot, and a team happy hour are all a few steps from the door.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Building 8 | 2700 W Anderson Ln
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