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CVS Pharmacy 2700 W Main St 12 268 pi² Commerce de détail Immeuble League City, TX 77573 5 667 013 $ CAD (461,93 $ CAD/pi²) 6,02% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
MAZ Real Estate is pleased to exclusively offer the Former CVS Pharmacy at 2700 West Main Street in League City, Texas, FOR SALE at $3,989,000 OR FOR LEASE at $20,000 per month NNN. The offering is a 12,268 SF freestanding building on 2.10 acres, anchoring the signalized hard corner of West Main Street (FM 518) and Landing Boulevard, one of the most heavily trafficked intersections in the trade area at approximately 35,000 vehicles per day. The building is vacant and available, delivering immediate flexibility for an owner-user, a single-tenant lease, or a multi-tenant conversion.
Priced below replacement cost, the asset sits directly across from a Walmart Neighborhood Market alongside AutoZone, Chevron, Exxon, Take 5, U-Haul, and Wellby Financial. League City is among the fastest-growing cities in the Houston MSA, with 114,000-plus residents and average household incomes above $130,000 within three miles. The hard corner, visibility, and 2.10-acre site offer multiple paths to value: single-tenant income, multi-tenant conversion, or redevelopment.
Further upside is tied to the planned Landing Boulevard expansion, which TxDOT and the City of League City intend to connect to Interstate 45. At $20,000 per month NNN, the property produces a projected $240,000 NOI, a 6.02% return at the asking price.
A rare chance to own or occupy an irreplaceable hard corner, below replacement cost.
Priced below replacement cost, the asset sits directly across from a Walmart Neighborhood Market alongside AutoZone, Chevron, Exxon, Take 5, U-Haul, and Wellby Financial. League City is among the fastest-growing cities in the Houston MSA, with 114,000-plus residents and average household incomes above $130,000 within three miles. The hard corner, visibility, and 2.10-acre site offer multiple paths to value: single-tenant income, multi-tenant conversion, or redevelopment.
Further upside is tied to the planned Landing Boulevard expansion, which TxDOT and the City of League City intend to connect to Interstate 45. At $20,000 per month NNN, the property produces a projected $240,000 NOI, a 6.02% return at the asking price.
A rare chance to own or occupy an irreplaceable hard corner, below replacement cost.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
12 268 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
5 667 013 $ CAD
Prix par pi²
461,93 $ CAD
Taux de capitalisation
6,02%
Revenu net d’exploitation
341 154 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,10 AC
Zonage
None
Stationnement
48 places (3,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4550-0000-0001-000 | Évaluation des bâtiments | 2 557 506 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 885 805 $ CAD | Évaluation totale | 5 443 311 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4550-0000-0001-000
Évaluation du terrain
2 885 805 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 557 506 $ CAD
Évaluation totale
5 443 311 $ CAD
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Présenté par
CVS Pharmacy | 2700 W Main St
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