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Reed Office Building & 4Plex Investment 2701-2709 Washington ave 18 725 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Evansville, IN 47714 1 329 514 $ CAD (71,00 $ CAD/pi²) 9,70% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux Reed
Locataire ancrage du bureau d'endodontiste. Combinaison supplémentaire de locataires professionnels, y compris des comptables, des avocats, des conseillers financiers, des esthéticiennes, des ingénieurs robotiques, des massothérapeutes, un centre d'audition VET et des plantes exotiques. Certains locataires paient pour l'accès Internet fourni par le propriétaire.
4 Plex
Toutes les 4 unités 1 chambre à coucher/ 1Salle de bain. Comprend une laveuse et une sécheuse sur place et un parking couvert pour l'autocar. 2 unités réaménagées au cours des 2 dernières années. Les locataires paient l'eau et l'électricité. Le locateur paie l'électricité dans les aires communes.
Les données financières comprennent les deux immeubles
Autres données financières avec NDA. Baux fournis avec l'offre acceptée.
PLAFONNEMENT DE 9,7 %
Locataire ancrage du bureau d'endodontiste. Combinaison supplémentaire de locataires professionnels, y compris des comptables, des avocats, des conseillers financiers, des esthéticiennes, des ingénieurs robotiques, des massothérapeutes, un centre d'audition VET et des plantes exotiques. Certains locataires paient pour l'accès Internet fourni par le propriétaire.
4 Plex
Toutes les 4 unités 1 chambre à coucher/ 1Salle de bain. Comprend une laveuse et une sécheuse sur place et un parking couvert pour l'autocar. 2 unités réaménagées au cours des 2 dernières années. Les locataires paient l'eau et l'électricité. Le locateur paie l'électricité dans les aires communes.
Les données financières comprennent les deux immeubles
Autres données financières avec NDA. Baux fournis avec l'offre acceptée.
PLAFONNEMENT DE 9,7 %
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
62 471 $
|
3,34 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 471 $ |
| Annuel par pi² | 3,34 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
18 725 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2022
Prix
1 329 514 $ CAD
Prix par pi²
71,00 $ CAD
Taux de capitalisation
9,70%
Revenu net d’exploitation
128 963 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
15 418 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
CO-2 R-4
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 148 842 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 45 527 $ CAD | Évaluation totale | 194 369 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
45 527 $ CAD
Évaluation des bâtiments
148 842 $ CAD
Évaluation totale
194 369 $ CAD
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Reed Office Building & 4Plex Investment | 2701-2709 Washington ave
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