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2705 E Commercial Blvd - Former Pokemoto 2701-2715 E Commercial Blvd 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33308
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Faits saillants
- Minutes from Lauderdale-by-the-Sea
- Convenient access to Downtown Fort Lauderdale
- Easy access to I-95 and major Broward County thoroughfares
- Near Holy Cross Hospital
- Surrounded by dense residential neighborhoods, retail centers, restaurants, and hospitality uses
- Located within one of Fort Lauderdale’s most established east-side commercial corridors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 pi² | Négociable | 82,35 $ CAD/pi²/an 6,86 $ CAD/pi²/mois 102 936 $ CAD/an 8 578 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
High-visibility restaurant/retail opportunity along one of East Fort Lauderdale’s busiest corridors. Existing second-generation restaurant build-out includes modern dining area, ADA restroom, updated finishes, and functional kitchen/prep infrastructure. Excellent exposure, strong demographics, and close proximity to the beach, US-1, Lauderdale-by-the-Sea, and dense residential communities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Second-generation restaurant build-out
- Functional kitchen and prep infrastructure
- ADA-compliant restroom
- High-visibility East Fort Lauderdale location
- Minutes from US-1, beaches,&Lauderdale-by-the-Sea
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Black Trends
- Détaillant
- 1
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- Frame Gallery
- Accessoires pour la maison
- 1
- -
- JJ Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Jypsea Local Swimwear
- Détaillant
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- Mambo Factory
- Services éducatifs
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- Mariya Interior Decor
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Black Trends | Détaillant | 1 | - |
| Frame Gallery | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| JJ Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Jypsea Local Swimwear | Détaillant | 1 | - |
| Mambo Factory | Services éducatifs | 1 | - |
| Mariya Interior Decor | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | NE 50th St |
| Superficie commerciale brute | 11 284 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 284 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Rues transversales | NE 50th St |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2705 E Commercial Blvd - Former Pokemoto | 2701-2715 E Commercial Blvd
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