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Clifton Heights Third-Floor Office Suite 2701 Clifton Ave 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Saint Louis, MO 63139
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Faits saillants
- Spacious 2,000 SF third-floor office in beautifully restored building featuring arched windows and exposed brick accents
- Accessible elevator lift ensuring convenient access to the third floor for clients, staff, and equipment
- Fully equipped kitchen and private shower facilities - rare amenities ideal for creative professionals
- Panoramic neighborhood views from multiple arched windows throughout the suite
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 2 000 pi² | Négociable | 16,41 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 32 821 $ CAD/an 2 735 $ CAD/mois | Brut modifié |
3e étage
Spacious 2,000 SF third-floor office in beautifully restored building featuring arched windows and exposed brick accents
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bandolier Group LLC
- Électronique grand public
- 1
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- Catherine Peschell
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- 1
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- Coffey & Nichols
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Girl 4 Hair, Inc.
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- 1
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- Sedey Harper, P.C.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bandolier Group LLC | Électronique grand public | 1 | - |
| Catherine Peschell | - | 1 | - |
| Coffey & Nichols | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Girl 4 Hair, Inc. | - | 1 | - |
| Sedey Harper, P.C. | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1903 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Année de construction | 1903 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This exceptional 2,000 square foot third-floor office suite at 2701 Clifton Avenue offers a rare combination of historic charm and modern functionality in a beautifully restored Clifton Heights building. The space features arched windows that flood the open floor plan with natural light while providing panoramic neighborhood views. The suite includes a fully equipped kitchen and a shower facility, making it particularly suitable for businesses with extended hours. An accessible lift ensures access for staff and equipment while the versatile layout accommodates various office configurations in one of St. Louis's most desirable neighborhoods.
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Clifton Heights Third-Floor Office Suite | 2701 Clifton Ave
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