2701 E. Slaton Hwy 2701 E Slaton Rd 10 000–30 000 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Lubbock, TX 79404

**Type de propriété : Industriel / Entrepôt – Pré-location pour nouveau développement sur mesure** **Espace disponible : 20 000 pi² (divisible pour 2 locataires si souhaité)** **Superficie du terrain : 3 acres** **Type de bail : NNN (14 $/pi²) – Conditions de bail flexibles, 3 à 5 ans (préférence pour 5 à 10 ans). Commission comparable offerte aux agents acheteurs.** **Disponibilité : Début de la construction à l’automne 2025, disponible en 2026** **Emplacement : 2701 E. Slaton Hwy, Lubbock, TX 79404** **Construction : Nouveau bâtiment PEMB sur dalle de béton, avec un ensemble complet de pavage en béton civil** **Opportunité de pré-location** pour une installation industrielle/entrepôt nouvellement construite, à la fine pointe de la technologie, offrant une visibilité de premier plan et un accès direct à l’autoroute 84 à Lubbock, TX. Située sur un terrain de 3 acres, cette propriété propose 20 000 pi² d’espace d’entrepôt flexible, divisible pour deux locataires ou disponible en unité unique. **Caractéristiques de l’installation :** - Hauteur libre de 30’ pour un stockage maximal, des systèmes modernes de rayonnage et une capacité opérationnelle efficace en volume - Portes arrière de 25’ et plusieurs portes piétonnes pour un accès optimisé - Options entièrement sur mesure (BTS), incluant des quais supplémentaires et un aménagement de bureau selon vos spécifications (réception, bureau ouvert, bureaux privés, salle de conférence, salle de repos, etc.) - Ensemble complet de pavage civil, incluant pavage en béton, bordures et caniveaux - Circulation sur le site : conception adaptée au trafic des camions et des employés selon les opérations des locataires - Positions de quai intégrables, accès au niveau du sol optionnel selon le plan BTS - Enclos pour conteneurs à déchets et cour arrière pour empilage/stockage - Aménagement de bureau sur mesure : espaces de bureau, salle de conférence, cuisine et salles de bain - Services complets (électricité, gaz naturel, eau municipale et fosse septique), CVC, éclairage intérieur/extérieur et commodités modernes - Clôture de sécurité périmétrique proposée de 8 à 10’ avec accès automatisé, ou personnalisée selon les besoins du client Idéal pour les opérations de fabrication, de distribution ou de logistique, cette opportunité de pré-location offre une visibilité sur l’autoroute, des opérations sécurisées et une installation moderne conçue pour répondre aux besoins des locataires. Ce projet est entièrement sur mesure (BTS), les rendus présentés offrent un concept de ce qui pourrait convenir à l’espace d’entrepôt. Les spécifications et besoins des locataires sont pris en compte avec la flexibilité BTS, permettant aux locataires de personnaliser l’aménagement, les finitions et les systèmes selon leurs besoins opérationnels. Des conditions de bail flexibles sont disponibles en fonction de la durée de l’engagement. Les baux à long terme offrent des conditions de location attractives. **Réservez votre espace dès maintenant** dans ce développement industriel de premier plan à Lubbock. Contactez **Seals Commercial Holdings** dès aujourd’hui pour discuter des options de pré-location et des visites du site. Demandez une étude de faisabilité de 48 heures et un budget ROM basé sur vos besoins pour l’espace (rayonnage, programme opérationnel, spécifications d’aménagement de bureau souhaitées, etc.).