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2701 E Speedway Blvd 5 527 pi² Vacant Bureau Immeuble Tucson, AZ 85716 2 509 653 $ CAD (454,07 $ CAD/pi²) 5,46% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- U of A & Banner Medical Center PRIME LOCATION on a Corner Lot!
- Flexible multi-suite layout with elevator access
- Ideal for owner-user or investment strategy
- Priced below replacement cost in prime Tucson location
- Surrounded by high-traffic retail and dining
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Surrounded by high-traffic retail and dining—including Graze Burgers, eegee’s, and Raising Cane’s—the location benefits from strong visibility and walkability. Proximity to the University of Arizona ensures a steady flow of professionals, students, and service demand. With major thoroughfares like Speedway Blvd and nearby access to Himmel Park and Catalina United Methodist Church, the site is well-integrated into Tucson’s urban fabric. Whether for a single-user headquarters or multi-tenant investment, this property offers strategic positioning and built-in operational efficiency.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
201 728 $
|
36,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 928 $
|
1,07 $
|
| Revenu brut effectif |
195 800 $
|
35,43 $
|
| Taxes |
19 451 $
|
3,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
39 232 $
|
7,10 $
|
| Total des dépenses |
58 683 $
|
10,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
137 117 $
|
24,81 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 728 $ |
| Annuel par pi² | 36,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 928 $ |
| Annuel par pi² | 1,07 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 195 800 $ |
| Annuel par pi² | 35,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 451 $ |
| Annuel par pi² | 3,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 232 $ |
| Annuel par pi² | 7,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 683 $ |
| Annuel par pi² | 10,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 117 $ |
| Annuel par pi² | 24,81 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Challenge Financial Service
- Finance et assurances
- -
- -
- -
-
- Construction
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Assurer l'EXCELLENCE dans tout ce qu'ils font. Depuis ses modestes débuts en 1937, Hensel Phelps est devenu un constructeur de calibre mondial, animé par une famille de travailleurs acharnés. L'entreprise a pris de l'expansion en explorant de nouveaux marchés et partenariats, en investissant dans la diversité et les collectivités et en créant de nouvelles possibilités. Hensel Phelps demeure dévoué à servir sa population, ses voisins, ses partenaires et tous ceux qui aspirent à bâtir un avenir meilleur. Hensel Phelps s'est engagé à poursuivre son héritage, non seulement par le biais de points de repère physiques, mais aussi par l'intégrité des membres de son équipe. Au fil des ans, les valeurs fondamentales que sont la propriété, l'intégrité, le bâtisseur, la diversité et la communauté ont représenté l'entreprise et toutes les personnes qui rendent ses projets possibles. Ces valeurs, combinées à une vision ambitieuse et à une volonté de réussir, définissent Hensel Phelps et assureront sa croissance continue et son excellence pour les générations à venir.
- Larriva & Coughlin PLLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- McEvoy, Daniels & Darey PC
- Administration publique
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Challenge Financial Service | Finance et assurances | - | - | - | ||
|
|
Construction | - | - | - | ||
| Larriva & Coughlin PLLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| McEvoy, Daniels & Darey PC | Administration publique | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Features 6 executive offices, a conference room, reception, file and copy rooms, break room, and 2 public bathrooms. Lease range: $2,300–$4,054/month.
Located in Tucson’s thriving University District, Suite 201 at 2701 E Speedway Blvd offers a refined and functional office environment ideal for professional service firms, startups, or satellite operations. This second-floor suite is accessible via elevator and features a well-balanced layout that includes three executive offices, one oversized office, a reception area, and two public bathrooms. A built-in wet bar with refrigerator adds a hospitality touch, making the space suitable for client-facing operations or collaborative teams. The modified gross lease includes utilities and janitorial services, simplifying operational overhead for tenants. With lease rates starting at $900/month, Suite 201 presents a cost-effective solution in a high-demand corridor. The property’s location near the University of Arizona ensures consistent foot traffic, access to a skilled workforce, and proximity to dining, retail, and transit options. Nearby establishments such as Graze Burgers, eegee’s, and Raising Cane’s enhance the area’s vibrancy, while major thoroughfares like Speedway Blvd provide seamless connectivity across Tucson. Whether you’re expanding locally or relocating to a dynamic business hub, Suite 201 delivers a strategic blend of affordability, accessibility, and professional appeal.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 400 à 2 763 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 400 à 2 764 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 400 à 2 763 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 400 à 2 764 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 400 à 2 763 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Features 6 executive offices, a conference room, reception, file and copy rooms, break room, and 2 public bathrooms. Lease range: $2,300–$4,054/month.
2e étage
| Taille | 400 à 2 764 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Located in Tucson’s thriving University District, Suite 201 at 2701 E Speedway Blvd offers a refined and functional office environment ideal for professional service firms, startups, or satellite operations. This second-floor suite is accessible via elevator and features a well-balanced layout that includes three executive offices, one oversized office, a reception area, and two public bathrooms. A built-in wet bar with refrigerator adds a hospitality touch, making the space suitable for client-facing operations or collaborative teams. The modified gross lease includes utilities and janitorial services, simplifying operational overhead for tenants. With lease rates starting at $900/month, Suite 201 presents a cost-effective solution in a high-demand corridor. The property’s location near the University of Arizona ensures consistent foot traffic, access to a skilled workforce, and proximity to dining, retail, and transit options. Nearby establishments such as Graze Burgers, eegee’s, and Raising Cane’s enhance the area’s vibrancy, while major thoroughfares like Speedway Blvd provide seamless connectivity across Tucson. Whether you’re expanding locally or relocating to a dynamic business hub, Suite 201 delivers a strategic blend of affordability, accessibility, and professional appeal.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 123-08-052B | Évaluation totale | 150 465 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 19 451 $ CAD (3,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
2701 E Speedway Blvd
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