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Faits saillants de l'investissement

  • Prime Third Ward Location.
  • Flexible Layout for Multiple Commercial Uses.
  • Minutes from Downtown Houston.
  • Available for Sale or Lease.
  • Tenant-Occupied Investment Opportunity.

Résumé de l'annonce

Well-maintained commercial investment opportunity in Houston's rapidly growing Third Ward corridor. The property is currently occupied by an established gym tenant, providing immediate income potential while offering flexibility for future owner-users or investors. Recent capital improvements include a new roof, three new 5-ton HVAC systems, updated electrical service and lighting, renovated restrooms, plumbing upgrades, interior and exterior paint, new ceiling fans, and various mechanical improvements. Located on highly desirable Emancipation Avenue with excellent visibility, convenient access to Downtown Houston, the Texas Medical Center, Midtown, EADO, and major freeways. The property is available for sale or lease, making it an excellent opportunity for investors seeking stable income or businesses looking to establish themselves in one of Houston's fastest-growing commercial corridors.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 998 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2020
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
50’ sur Emancipation

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Espace d'entreposage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 2 800 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • 90 jours

Possibilité de location flexible avec plusieurs options d'occupation. Environ ±2 800 pi² sont disponibles pour une location immédiate avec des espaces communs partagés. Le propriétaire est également disposé à louer l'ensemble du bâtiment de 4 998 pi², auquel cas le locataire actuel a accepté de quitter les lieux. Contactez le courtier pour connaître les tarifs de location, la disponibilité et obtenir des détails supplémentaires.

  • 2e étage
  • 2 198 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • 90 jours

Possibilité de location flexible avec plusieurs options d'occupation. Environ ±2 800 pi² sont disponibles pour une location immédiate avec des espaces communs partagés. Le propriétaire est également disposé à louer l'ensemble du bâtiment de 4 998 pi², auquel cas le locataire actuel a accepté de quitter les lieux. Contactez le courtier pour connaître les tarifs de location, la disponibilité et obtenir des détails supplémentaires.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 2 800 pi² Commerce de détail - 90 jours
2e étage 2 198 pi² Commerce de détail - 90 jours

1er étage

Taille
2 800 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
90 jours

2e étage

Taille
2 198 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
90 jours

1er étage

Taille 2 800 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible 90 jours

Possibilité de location flexible avec plusieurs options d'occupation. Environ ±2 800 pi² sont disponibles pour une location immédiate avec des espaces communs partagés. Le propriétaire est également disposé à louer l'ensemble du bâtiment de 4 998 pi², auquel cas le locataire actuel a accepté de quitter les lieux. Contactez le courtier pour connaître les tarifs de location, la disponibilité et obtenir des détails supplémentaires.

2e étage

Taille 2 198 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible 90 jours

Possibilité de location flexible avec plusieurs options d'occupation. Environ ±2 800 pi² sont disponibles pour une location immédiate avec des espaces communs partagés. Le propriétaire est également disposé à louer l'ensemble du bâtiment de 4 998 pi², auquel cas le locataire actuel a accepté de quitter les lieux. Contactez le courtier pour connaître les tarifs de location, la disponibilité et obtenir des détails supplémentaires.

Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

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Bonchon

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0190520000002
Évaluation du terrain
242 200 $ CAD
Évaluation des bâtiments
493 921 $ CAD
Évaluation totale
736 121 $ CAD
  • ID d’inscription: 41411261

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2701 Emancipation Ave, Houston, TX 77004

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