Votre courriel a été envoyé.
2701 Golf Course Dr Lot • Terrain commercial • 66 Acres • 965 113 $ CAD • Marlette, MI 48453
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This exceptional 66-acre parcel was formerly home to a beautifully maintained golf course and offers rolling hills, mature trees, and scenic topography—ready for transformation. The golf course was *decommissioned approximately 7 years ago*, and the land remains pristine, usable, and ripe for redevelopment.
Located *within the city limits of Marlette*, this site presents an extraordinary opportunity for a wide range of commercial and residential uses. With city water, sewer, gas, and electric already run to the property, development becomes not just feasible—but efficient. **Development Highlights:**
* **Ideal for a New Residential Subdivision**Marlette has experienced steady growth but faces a shortage of available housing. This property could be the solutionoffering the scale and location for a new subdivision to support the city's expansion and meet housing demand.
* **Adjacent to the Heartlands Community**This parcel sits next to *The Heartlands*, a thriving senior living campus that includes independent living, assisted living, and apartment residences. The Heartlands is part of the **Aspire Rural Health System**, a respected regional provider with multiple hospitals and clinics throughout the area.
* **Across from Award-Winning Marlette Regional Hospital**The property directly faces **M-53 and Marlette Regional Hospital**, a highly regarded healthcare facility serving the region. Its proximity adds to the property's appeal for healthcare-related development, senior living, professional offices, or mixed-use projects.
---
**Zoning Uses Include (but are not limited to):**
* Professional & Administrative Offices* Real Estate & Insurance Services* Personal Services (salons, fitness, etc.)* Public Recreation Facilities* Childcare Centers* Funeral Homes & Religious Institutions* Retail, Restaurant, and Bakery* Hotel/Motel and Hospitality Services* Institutional or Mixed-Use Concepts
---
**Why It's Unique:**With **66 acres of gently rolling hills**, ample frontage, full utility access, and adjacency to major regional amenities, this property is ready for a visionary developer. Whether your focus is on housing, senior care, professional services, or hospitalitythis land supports multiple end uses.
**=Þ Schedule a Private Tour Today**Opportunities like this don't come around often. Contact us today for a private showing or development packet. **This property will not last.**
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 965 113 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 66,00 AC |
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 965 113 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 66,00 AC |
| Zonage | C - Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 965 113 $ CAD | Taille du lot | 66,00 AC |
| Prix par AC | 14 622,93 $ CAD |
| Prix | 965 113 $ CAD |
| Prix par AC | 14 622,93 $ CAD |
| Taille du lot | 66,00 AC |
DESCRIPTION
?? Facteurs d'Investissement **Services Prêts à Construire :** Accès complet à l'eau municipale, aux égouts, au gaz naturel et à l'électricité, ce qui réduit considérablement les délais de développement et les coûts initiaux. **Potentiel de Croissance Résidentielle :** Marlette connaît une croissance démographique constante, mais l'inventaire de logements reste limité. Ce site est idéal pour un nouveau lotissement résidentiel, des projets de densification ou un développement en plusieurs phases pour répondre à la demande du marché. **Proximité Stratégique :** - Adjacent au campus The Heartlands Senior Living – Soutenu par Aspire Rural Health System - Directement en face de l'hôpital régional de Marlette – Un fournisseur de soins de santé régional de premier plan - Façade sur la M-53 – Un corridor régional clé offrant visibilité et accessibilité **Zonage Flexible & Usages Variés :** Du bureau professionnel aux soins pour personnes âgées, en passant par les garderies, l'hôtellerie, les restaurants ou les institutions religieuses, ce site permet une large gamme d'utilisations. **Idéal Pour :** - Lotissement résidentiel ou développement de maisons en rangée - Expansion d'un campus pour personnes âgées ou de soins de santé - Complexe de bureaux professionnels ou médicaux - Développement hôtelier ou boutique-hôtel - Concept de quartier à usage mixte ?? **Caractéristiques du Site** - 66 acres de terrain légèrement vallonné - Arbres matures et topographie de type parc - Visibilité de premier ordre le long de la M-53 - Situé dans les limites de la ville de Marlette - Accès complet aux infrastructures municipales ?? **Proposition de Valeur** Avec l'infrastructure médicale régionale, la demande en logements pour personnes âgées et les besoins en main-d'œuvre convergeant sur ce site, il s'agit d'une opportunité de développement rare et évolutive dans l'une des villes rurales les mieux positionnées du Michigan. ?? **Diligence Raisonnée & Visites Disponibles** Contactez-nous pour obtenir un dossier de développement détaillé et planifier une visite privée du site. **Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps.**
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 180-032-200-070-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 563 837 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Patriot REI
2701 Golf Course Dr
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.