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2701 Lancaster Ave 2 871 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wilmington, DE 19805
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FAITS SAILLANTS
- Efficient building size ideal for single-operator or franchise users
- Unobstructed corner presence enhances tenant recognition
- Convenient left-in / left-out and right-in / right-out access
- Simple site layout supports quick ingress/egress
- Surrounded by established neighborhoods providing consistent local demand
- Well-suited for QSR, fast-casual, personal services, or specialty retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 871 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 871 pi² | Superficie commerciale brute | 2 871 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 871 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 871 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 5,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This ±2,871 SF freestanding retail building is located at a controlled, signalized intersection along Lancaster Avenue (DE Route 48), one of Wilmington’s primary east–west arterials. The property benefits from strong daily traffic counts of approximately 26,792 AADT and excellent visibility within an established retail corridor. The single-tenant building offers dedicated on-site parking with 15 spaces (5.22 spaces per 1,000 SF) and a site layout well suited for a variety of daily-use retail or service-oriented users. Prominent frontage and signage provide strong branding opportunities and clear exposure to passing traffic. Strategically positioned approximately 2 miles from Interstate I-95, the property offers convenient access to downtown Wilmington and regional markets including Philadelphia, Baltimore, and New York. Additional proximity to U.S. Route 13 and U.S. Route 202 further enhances connectivity throughout New Castle County. The surrounding area is characterized by a dense residential population, supporting consistent consumer demand, and an established mix of national and local retailers, including McDonald’s, Advance Auto Parts, Enterprise Rent-A-Car, KFC, Checkers, and others.
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2701 Lancaster Ave
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