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2701 Lebanon Pike
Nashville, TN 37214
Train Station Development Opportunity · Terrain À vendre
·
1,82 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Transit-Oriented Location: Immediately adjacent to Donelson Station on the Music?City?Star; 11?minutes to downtown by train and within minutes of I-40
- Growth and Amenities:15%+ population growth over the past decade. Walkable to new shops, library and eateries Edley’s Bar-B-Que, McNamara’s Irish?Pub
- Adjacent Redevelopment: Next to HG?Hill Realty’s planned mixed-use redevelopment of Donelson Station, catalyzing additional density and foot traffic.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
All major utilities are available at the street, and the property offers excellent visibility and road frontage. The site is shovel-ready, has a recent survey, and has recent civil engineering drawings available. With rising demand for walkable, mixed-use communities in this corridor, this site offers a rare opportunity to develop in one of the most connected and active submarkets in Middle Tennessee.
Notable retailers and attractions within one mile include Kroger, Publix, Walgreens, Planet Fitness, Edley's Bar-B-Que, McNamara's Irish Pub, and a wide range of popular local shops and dining options. This vibrant location continues to attract residents, investors, and businesses seeking proximity to downtown while benefiting from the charm and convenience of Donelson.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 1,82 AC |
| Taille du lot | 1,82 AC |
Shovel ready. high-visibility, commercially zoned site located in the heart of Donelson, one of Nashville’s fastest-growing and most strategically positioned neighborhoods.
DESCRIPTION
Au cœur de Donelson, cette propriété est située à l'intersection avec feux de circulation de Lebanon Pike et J.B. Estille Drive, à quelques pas de la station Donelson sur la ligne de train de banlieue Music City Star — le premier arrêt à l'est du centre-ville (trajet d’environ 11 minutes). Zonée CS et située dans le périmètre de conception urbaine de Downtown Donelson, le site permet des projets commerciaux et à usage mixte, avec un ratio d'occupation résidentielle (FAR) illimité et des hauteurs allant jusqu'à cinq étages (avec possibilité d'augmenter la hauteur). Sa grande visibilité, le fort volume de circulation sur Lebanon Pike et sa proximité avec les principaux axes routiers en font une opportunité attrayante pour les investisseurs, les promoteurs ou les occupants-propriétaires cherchant à développer un projet axé sur le transport en commun dans l’un des sous-marchés de Nashville à la croissance la plus rapide.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 096-01-0-045 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 511 346 $ CAD | Évaluation totale | 511 346 $ CAD |
Impôts fonciers
