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2701 Lurleen B Wallace Blvd 2 035 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Northport, AL 35476
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FAITS SAILLANTS
- 2,035 SF former restaurant
- High visibility on Hwy 69 / Lurleen Wallace Blvd
- Onsite parking
- Existing hood & grease trap
- 43,000 VPD traffic count
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 035 pi² | Négociable | 42,48 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 86 441 $ CAD/an 7 203 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available for lease at $5,250 per month (NNN), 2701 Lurleen B Wallace Blvd is a 2,035 SF former restaurant positioned directly on one of Northport’s busiest corridors. The space includes an existing hood and grease trap, along with a functional layout well suited for restaurant, food service, or retail users. Onsite parking and strong surrounding retailers support consistent traffic and customer access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 2,035 SF former restaurant
- Existing hood & grease trap
- High visibility on Hwy 69 / Lurleen Wallace Blvd
- 43,000 VPD traffic count
- Onsite parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 035 pi² | Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est stratégiquement située à l'angle du boulevard Lurleen B Wallace et de la 27e rue, offrant une visibilité et une accessibilité élevées. Avec un trafic de 43 000 véhicules par jour, cette artère de premier ordre assure une excellente visibilité pour les entreprises et un accès facile pour les clients et les clients.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2701 Lurleen B Wallace Blvd
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