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2701 Lurleen B Wallace Blvd 2 035 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Northport, AL 35476
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Faits saillants
- ±2,035 SF restaurant building available for lease
- Existing vent hood and grease trap in place
- Onsite parking
- More than 43,000 vehicles per day along the corridor
- Located just north of the bridge into Tuscaloosa
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 035 pi² | 9’ | 3-5 ans | 43,61 $ CAD/pi²/an 3,63 $ CAD/pi²/mois 88 740 $ CAD/an 7 395 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2701 Lurleen B Wallace Blvd offers a highly visible commercial restaurant leasing opportunity in Northport, Alabama. Located at the corner of Lurleen B Wallace Blvd and 27th St, the property sits along a heavily traveled corridor with more than 43,000 vehicles per day and provides convenient access between Northport and downtown Tuscaloosa. The property includes an existing ±2,035 SF restaurant building on a nearly level lot with reported dimensions of approximately 100’ x 223’. Its corner position, paved access, and strong road frontage help create visibility from multiple directions, making it a strong fit for a tenant that values exposure and accessibility. The existing restaurant setup gives the property a practical foundation for continued food service use. The location includes an existing vent hood and grease trap, helping support restaurant operations and potentially reducing some of the upfront infrastructure needs for a new tenant. The building may be well-suited for a restaurant, quick-service concept, cafe, retail user, office, or service-based business. Additional property features include C-3 zoning, public water and sewer, asphalt paving, and a one-story building originally constructed in 1974. The site’s nearly level topography and established commercial setting further support its usability for a variety of tenant concepts. Located just north of the bridge into Tuscaloosa, the property benefits from traffic moving between Northport and Tuscaloosa while remaining close to nearby residential neighborhoods, commercial corridors, and downtown activity. With strong visibility, existing restaurant infrastructure, and a high-traffic corner location, 2701 Lurleen B Wallace Blvd offers a compelling leasing opportunity for a restaurant or other commercial tenant. Tenant should independently verify zoning, permitted uses, utilities, traffic counts, measurements, building condition, and site details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 9’
- ±2,035 SF restaurant building available for lease
- More than 43,000 vehicles per day
- Existing vent hood and grease trap in place
- Located just north of the bridge into Tuscaloosa
- Onsite parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Buddy's Rib & Steak
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Buddy's Rib & Steak | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 035 pi² | Superficie commerciale brute | 2 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 16,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 035 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 16,22/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est stratégiquement située à l'angle du boulevard Lurleen B Wallace et de la 27e rue, offrant une visibilité et une accessibilité élevées. Avec un trafic de 43 000 véhicules par jour, cette artère de premier ordre assure une excellente visibilité pour les entreprises et un accès facile pour les clients et les clients.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
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2701 Lurleen B Wallace Blvd
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