Starbucks 2701 N Grand Ave 1 612 pi² Commerce de détail Immeuble Santa Ana, CA 92705 5 892 132 $ CAD (3 655,17 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation

Faris Lee Investments est heureuse de vous présenter l'occasion unique d'acquérir une participation simple (terrain et immeuble) dans un Starbucks drive-thru (« la propriété »), à locataire unique, loué par NNN, situé à Santa Ana, en Californie (comté d'Orange). Le locataire, Starbucks, est un géant de l'industrie avec plus de 40 000 emplacements à l'échelle mondiale et une capitalisation boursière de plus de 127 milliards de dollars, se positionnant comme le principal opérateur QSR du café. La propriété consiste en une garantie d'entreprise de Starbucks qui a actuellement cinq ans de durée initiale restante, quatre options (de cinq ans) à prolonger et aucune clause de résiliation antérieure. De plus, la propriété comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui favorise le rendement du capital investi et la couverture contre l'inflation. La structure du bail est également NNN, les impôts fonciers, les assurances, les frais de CVC et les dépenses relatives aux aires communes étant tous transférés au locataire, ce qui procure à l'investisseur des responsabilités minimales et un revenu passif.
La propriété est stratégiquement positionnée à l'angle dur de l'avenue Grand et de l'avenue Fairhaven, aux rampes marche/arrêt de l'autoroute 22. Cela offre une exposition exceptionnelle à plus de 200 000 véhicules par jour et un accès facile pour les navetteurs quotidiens, puisque la propriété est située du côté « aller au travail » de l'avenue. Résidant dans le sous-marché à haute barrière d'entrée de Santa Ana dans le comté d'Orange, la propriété bénéficie d'une démographie de remplissage extrêmement dense, avec plus de 265 600 résidents, 175 600 employés de jour et un revenu moyen des ménages dépassant 121 000$ dans un rayon de 3 milles. En même temps, la propriété est située à moins de 2,5 milles de l'Université Chapman (9 900 étudiants annuels), à 2 milles de l'hôpital CHOC (250 000 patients annuels) et à 2 milles de l'hôpital St. Joseph's (plus de 82 000 patients annuels), ce qui ajoute à la base de consommateurs du locataire.