2701 Olney Sandy Spring Rd Unité de condo • Bureau/Médical • 5 236 pi² • À vendre 2 054 565 $ CAD • Olney, MD 20832

Cette propriété unique est actuellement utilisée à la fois comme bureau médical et comme résidence. Située à proximité de la route principale à Olney, MD, elle offre une excellente visibilité commerciale. De plus, la propriété se trouve entre deux autres propriétés bénéficiant d'une dérogation spéciale : un cabinet vétérinaire et une résidence pour personnes âgées. Elle est également située à seulement un quart de mile de l'hôpital MedStar, ce qui en fait un emplacement particulièrement attrayant pour un bureau de soins de santé. La propriété offre une atmosphère vraiment spéciale et sereine, servant à la fois de résidence principale et de bureau médical – actuellement occupée par un chiropraticien. Implantée sur un acre de terrain au cœur d'Olney, elle est nichée dans une communauté dynamique le long de la très fréquentée Route 108. La résidence principale s'étend sur environ 3 526 pieds carrés et comprend quatre chambres et quatre salles de bain. La partie bureau de la propriété offre un espace supplémentaire de 1 710 pieds carrés. La maison dispose d'un garage pour deux voitures, d'une salle familiale, d'un salon, d'une salle à manger formelle et d'un vaste espace extérieur idéal pour les réceptions. Un grand stationnement est également disponible pour les visiteurs. La propriété est composée de deux ailes, construites respectivement en 1945 et 1993. Bien que zonée comme résidentielle, cette propriété offre un excellent potentiel de conversion en divers types d'usages autorisés, notamment un gîte touristique (Bed & Breakfast), une ambassade, une résidence de soins, un lieu de culte, et plusieurs autres options. Les usages autorisés comprennent : gîte touristique, maison unifamiliale détachée, ambassade, logement pour employés agricoles/mobile home, petite maison de groupe, maison mobile (fixée de façon permanente), bâtiments ou autres usages publics de services publics, maison de soins pour adultes, établissements de soins résidentiels (jusqu'à 8 personnes), poste d'ambulance/pompiers, garderie, lieux de culte, projets de logements abordables, bibliothèques/musées, parcs/aires de jeux, usages agricoles/marché fermier.