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NEW Township Centre Development - Phase I 2701 Parkwood Road 8 000–19 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jonesboro, AR 72401
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans la zone commerciale la plus excitante de la zone commerciale du nord-est de l'Arkansas
- Visibilité sur les artères principales nord/sud et est/ouest de Jonesboro
- Possibilités de signalisation de monuments multiples prévues pour l'aménagement
- Disponibilité de nouveaux locaux de location hautement médiatisés
- Accès à partir de Multiple Points le long du boulevard Fair Park et promenade Parkwood
- Exposition à des comptes de circulation dépassant 40 000 wagons par jour
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building 1 | 8 000 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 387 775 $ CAD/an 32 315 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building 2 | 11 750 pi² | Négociable | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 488 181 $ CAD/an 40 682 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Building 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
1er étage, ste Building 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Academy Sports
- Détaillant
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- GNC
- Détaillant
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- Men's Wearhouse
- Détaillant
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- Panera Bread
- Hébergement et services alimentaires
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- Sissy's Log Cabin
- Détaillant
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- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Academy Sports | Détaillant | - | - |
| GNC | Détaillant | - | - |
| Men's Wearhouse | Détaillant | - | - |
| Panera Bread | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Sissy's Log Cabin | Détaillant | - | - |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 750 pi² | Superficie commerciale brute | 19 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 19 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 750 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre du canton se trouve le long du boulevard Red Wolf, entre l'Interstate 555 et l'ancien centre commercial de Turtle Creek. En fait, le développement est situé à l'épicentre du principal secteur du commerce de détail de Jonesboro et est le point central de la croissance de la ville au cours des 10 dernières années. Des dizaines de nouveaux restaurants et détaillants ont afflué dans la région et englobent le site, y compris Academy Sports, Cheddar's Casual Cafe, Panera Bread, Men's Wearhouse, Qdoba, The Refinery, Orange Theory Fitness, Sissy's Log Cabin, Starbucks, Ashley Furniture, Plato's Closet, Gigi's Cupcakes, Chick's Salad Chick, Aspen Dental, GNC et Wings to Go. L'infrastructure principale et le zonage commercial C-3 sont en place de façon sécuritaire pour l'ensemble du développement du canton. La phase 1 du Centre de canton sera bientôt en cours et offrira des locaux bien situés et très médiatisés à louer. Les locataires du Township Centre auront une excellente exposition au boulevard Red Wolf, à la promenade Parkwood et au boulevard Fair Park, avec de multiples points d'accès et des panneaux commémoratifs. Ne manquez pas l'occasion de participer à ce nouveau développement passionnant !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
NEW Township Centre Development - Phase I | 2701 Parkwood Road
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