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2701 W 15th St 39 000 pi² 17% Loué Local d'activités Immeuble Brooklyn, NY 11224 17 216 375 $ CAD (441,45 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

39,000 SF brand new construction (2022)
25,000 SF warehouse + 14,000 SF leased to income tenants
Located directly off the Belt Parkway

Opportunity Zone – potential tax-free exit after 10-year hold
Owner-user space on ground floor
25 minutes to Downtown Brooklyn / 35 to Manhattan

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

39,000 SF brand new flex building in Coney Island.
Delivered in 2022. Concrete construction.
25,000 SF warehouse + 14,000 SF leased to two recreational tenants.
Owner-user occupies the warehouse.
Income-producing with upside to reposition.
Located off the Belt Parkway — 25 min to Downtown Brooklyn, 35 min to Manhattan.
Opportunity Zone: potential for tax-free gains after 10-year hold.
Price: $12,500,000 ($320/SF)
Zoning: Creative/Flex/Industrial/Retail (confirm specifics)
Tenancy: Owner-user + 2 leases in place
Condition: Turnkey
Strong fit for investor or owner-user.
Call for rent roll, lease terms, & additional details

Fouerti Realty - 2701 W 15th St FINAL

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	17 216 375 $ CAD	Nombre d’étages	3
Prix par pi²	441,45 $ CAD	Année de construction	2022
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Ratio de stationnement	0,05/1 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	0,22 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	39 000 pi²
Zonage	M1-2

Prix	17 216 375 $ CAD
Prix par pi²	441,45 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,22 AC
Aire du bâtiment louable	39 000 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	2022
Ratio de stationnement	0,05/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1-2

Accès 24 heures
Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation

Balcon

Détecteur de fumée

PRINCIPAUX LOCATAIRES

SO DEvelopment Enterpises
Immobilier
-
-
-

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²			FIN DU BAIL
SO DEvelopment Enterpises	Immobilier	-	-			-

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Walk Score®

Très pratique à pied (85)

Transit Score®

Un paradis pour conducteur (100)

Bike Score®

Très cyclable (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	06996-0053	Évaluation des bâtiments	2 106 995 $ CAD
Évaluation du terrain	375 710 $ CAD	Évaluation totale	2 482 705 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

06996-0053

Évaluation du terrain

375 710 $ CAD

Évaluation des bâtiments

2 106 995 $ CAD

Évaluation totale

2 482 705 $ CAD

(917) 886-4257

CONTACT

Albert Fouerti
Fouerti Realty

ID d’inscription: 37051393
Date de mise sur le marché: 2025-07-31
Dernière mise à jour:
Adresse: 2701 W 15th St, Brooklyn, NY 11224

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