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Financial Center 2701 W Busch Blvd 29 214 pi² 98% Loué Bureau Immeuble Tampa, FL 33618 7 919 533 $ CAD (271,09 $ CAD/pi²) 7,03% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux unique en son genre de deux étages situé sur un terrain de 2 acres, avec des chênes matures et un grand parking sur place.
- Bénéfice net d'exploitation impressionnant d'environ 400 000$, avec des services à valeur ajoutée, notamment des salles de conférence louables et des installations de formation à la fine pointe de la technologie.
- 100 % occupés, avec un rôle de loyer multilocataire diversifié.
- Le Financial Center est idéalement situé à seulement 1,6 km de N. Dale Mabry et à 2 km de l'Interstate 275.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare occasion d'acquérir un bureau professionnel clé en main au cœur du sous-marché Carrollwood de Tampa. Cette propriété comprend plus de 28 000 pieds carrés d'espace locataire sur près de 2 acres de terrain. Avec un taux d'occupation de près de 100 % (99,3 %) et aucun entretien différé, cet actif constituerait un excellent ajout à tout portefeuille de placements. Liste des loyers et données financières disponibles sur demande.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
29 214 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2015
Prix
7 919 533 $ CAD
Prix par pi²
271,09 $ CAD
Taux de capitalisation
7,03%
Revenu net d’exploitation
556 743 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 607 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,96 AC
Zonage
PD - Développement prévu
Stationnement
89 places (3,09 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Plafond suspendu
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Immobilier
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Main Street Renewal is a privately owned and operated company focused on renovating high-quality homes and leasing for affordable prices. They are proudly based in Austin, TX, and serve residents in dozens of markets nationwide, with more coming soon. They utilize a unique model to locate excellent properties and upgrade each home to the Main Street Renewal standard. They lease their homes and manage the properties long-term. Their goal is to provide the best leasing experience through customer care and service. Their residents have access to an online portal where they can pay their bills, request maintenance, and renew their lease. They also offer convenient features like auto-pay to ensure their Residents never miss a payment. Their dedicated Resident Care Specialists are available 24 hours a day, 7 days a week to assist Residents in need of additional support.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Immobilier | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 112
- 175 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 114
- 425 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 112 | 175 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 114 | 425 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 112
| Taille |
| 175 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 114
| Taille |
| 425 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
15 389
124 389
315 426
2024 Population
16 814
127 329
323 729
Croissance démographique '20-'24
9,3%
2,4%
2,6%
2020 Ménages
6 682
49 587
124 779
2024 Ménages
7 310
50 862
128 238
Croissance des foyers '20-'24
9,4%
2,6%
2,8%
Âge moyen
38
40
39
Revenu médian par ménage
53 953 $
53 232 $
51 645 $
Employés de jour
5 725
57 299
188 982
Total des entreprises
950
7 676
23 684
Diplôme collégial et diplôme supérieur
32%
25%
26%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-22-28-18-158-000005-00001.0 | Évaluation totale | 4 769 462 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 828 772 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 940 691 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-22-28-18-158-000005-00001.0
Évaluation du terrain
1 828 772 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 940 691 $ CAD
Évaluation totale
4 769 462 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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