2701 W Jefferson Blvd
Fort Wayne, IN 46802
Commerce de détail Propriété À vendre

Opportunité de bar et de restaurant clé en main — Emplacement et visibilité inégalés
Saisissez cette rare occasion d'investissement dans l'un des corridors les plus fréquentés de Fort Wayne ! Bénéficiant d'une façade de choix pouvant atteindre 460 pieds le long d'une grande route d'État — la principale porte d'entrée du centre-ville de Fort Wayne — cette propriété offre une visibilité, une accessibilité et une exposition inégalées à plus de 32 000 véhicules par jour (2024).
2701, boulevard Jefferson Ouest, Fort Wayne (Indian)
Cet espace commercial de 5 417 pieds carrés se trouve sur un vaste terrain de 1,20 acre, offrant un grand stationnement et de la place pour l'agrandissement. Situé à quelques minutes de l'Interstate 69 et entouré du centre commercial Jefferson Pointe, des hôtels, des restaurants et des grands projets de développement, ce site est parfaitement positionné pour une croissance et un succès à long terme.
Clé en main et haute capacité — Prêt pour votre vision !
Emplacement à fort trafic : Des milliers de clients potentiels passent chaque jour.
Grande capacité : Espace généreux pour les repas, le service de bar et les événements.
Cuisine commerciale complète : équipée et prête à fonctionner.
Opportunité clé en main : Décuplez le terrain avec un minimum de configuration.
Licence exclusive d'alcool et potentiel d'expansion
Cet achat comprend l'option d'acquérir un très convoité permis d'alcool 210 pour seulement 190 000$, bien en deçà de la valeur marchande. La licence n'est disponible qu'à l'achat de l'immeuble et ne sera pas vendue séparément.
Vous cherchez encore plus de potentiel ? La propriété adjacente, actuellement exploitée comme concessionnaire automobile, est également disponible à l'achat, ce qui vous permet de maximiser la façade le long de la route nationale 14 et d'étendre votre présence commerciale.
Avec des attractions de premier plan comme le Grand Wayne Center et Parkview Field à moins d'un demi-mile, cette propriété est une occasion en or pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises prêts à capitaliser sur la scène hôtelière florissante de Fort Wayne.

Agissez maintenant — Cette occasion ne durera pas !
Les propriétés ayant ce niveau de visibilité, de taille et d'emplacement privilégié sont difficiles à trouver. Ne manquez pas votre chance de posséder un bar et un restaurant de premier ordre dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Fort Wayne !
? ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée !
Emplacement à fort trafic : Des milliers de clients potentiels passent chaque jour.
Grande capacité : Espace généreux pour les repas, le service de bar et les événements.
Cuisine commerciale complète : équipée et prête à fonctionner.
Opportunité clé en main : Décuplez le terrain avec un minimum de configuration.
Licence à prix réduit disponible : L'acheteur peut combiner un permis d'alcool (type 210) pour le vendre à une valeur inférieure au marché
Bail flexible actuel : Le bail actuel est d'un mois à l'autre, ce qui permet
Plus de 50 places de stationnement : beaucoup de places de stationnement pour soutenir les affaires
Très grand patio extérieur : Potentiel de sièges extérieurs très populaire
Réaménagement il y a moins de 10 ans : le vendeur a investi et mis à jour une propriété
Possibilités limitées de bars/restaurants disponibles