270168 Rge Rd 283 3 120 pi² Industriel Immeuble Rocky View No 44, AB T4A 2S9 3 199 900 $ CAD (1 025,61 $ CAD/pi²)

Cette propriété offre un EMPLACEMENT DE CHOIX et témoigne d'une planification méticuleuse et d'une construction de qualité. Une entrée fermée avec une allée solidement construite vous guide jusqu'au chantier. L'attraction principale est l'ATELIER HAUT DE GAMME avec une COUR D'ÉQUIPEMENT GRAVILLÉ. L'atelier mesure 40'X78 pi et comprend deux portes basculantes (l'une à l'avant - porte 14'X14' et l'autre à l'arrière sur le côté du bâtiment), planchers en ciment avec chauffage au sol et radiateur infrarouge, 2 puisards, compresseur d'air de 5 CV, banc de travail personnalisé, banc de soudage, alimentation de 100 ampères, eau, salle de bain, mezzanine supérieure pour le stockage, beaucoup de fenêtres pour la lumière naturelle, tampon extérieur de ciment 40' x 20 pieds, et beaucoup d'espace pour entreposer l'équipement. Il y a un autre SHED de 32 pi x 40 pi avec plancher de gravier, alimentation électrique, prise pour VR et un conteneur d'entreposage à proximité. Un avantage que cette propriété offre est qu'elle est livrée avec deux maisons ; vivre dans l'une et utiliser l'autre pour des parents, un gestionnaire d'entreprise ou des bureaux. Imaginez les employés motivés que vous pouvez attirer lorsque vous pouvez leur offrir des pauses au champ de conduite sur place, à la fosse en fer à cheval, du temps dans l'un des trois étangs d'eau douce alimentés par des sources ; l'un rempli de truites et l'autre avec une petite plage, un quai pour pédalo, une tyrolienne ou un temps d'arrêt à la cabine/foyer. Parfait pour organiser des événements annuels d'appréciation des employés. Pour couronner le tout, il y a un générateur de 12 kVA pour l'alimentation de secours dans tous les bâtiments et un potentiel de revenu supplémentaire. Vous pouvez louer les terres cultivées (actuellement utilisées comme champs de foin), louer le hangar ou la grange, les pâturages et les corrals avec abri pour animaux et abreuvoir ou louer une ou les deux maisons et éventuellement la serre et le jardin. Autant d'options pour vous aider à atténuer vos dépenses d'entreprise. Cette propriété est située à 4 km à l'est d'Airdrie et à 1 km au nord. Il se trouve à 5 minutes en voiture de la ville d'Airdrie et à 20 minutes en voiture de l'aéroport de la ville de Calgary. Appelez dès aujourd'hui pour discuter des possibilités. Investissement ou possibilité propriétaire-utilisateur.