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Petland - Dayton OH 2702 S Smithville Rd 4 500 pi² Commerce de détail Immeuble Dayton, OH 45420 1 039 830 $ CAD (231,07 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recent 5-Year Lease Renewal | Commitment To The Site | Additional Options To Extend | $1 PSF Rental Increase
- Proximity To Community Anchors | University Of Dayton
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Frontage On S Smithville Rd (15,200 VPD) | Centrally Located Between I-675 (81,600 VPD) & I-75 (133,000 VPD)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The subject property has 2 parcels, the first parcel is commercial (2702 S Smithville) and the second parcel is Residential (2714 S Smithville). So, the buyer has provision of building a home adjacent or can sell the parcel off
• The tenant, Petland, Inc., recently exercised a 5-year lease renewal, demonstrating their long-term commitment to the location
• One (1) additional 5-year renewal option remains, featuring a flat $1 PSF annual rental increase, supporting future income growth and providing a built-in inflation hedge
• The tenant, Petland, Inc., recently exercised a 5-year lease renewal, demonstrating their long-term commitment to the location
• One (1) additional 5-year renewal option remains, featuring a flat $1 PSF annual rental increase, supporting future income growth and providing a built-in inflation hedge
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
1 039 830 $ CAD
Prix par pi²
231,07 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
81 107 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,84 AC
Zonage
ENC - Neighborhood Commercial
Stationnement
30 places (6,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
64’ sur S Smithville Rd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R72-14504-0001 | Évaluation des bâtiments | 60 795 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 318 $ CAD | Évaluation totale | 85 114 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R72-14504-0001
Évaluation du terrain
24 318 $ CAD
Évaluation des bâtiments
60 795 $ CAD
Évaluation totale
85 114 $ CAD
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Présenté par
Petland - Dayton OH | 2702 S Smithville Rd
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