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NNN-Leased Dutch Bros Coffee 2703 E Sunnyside Rd 814 pi² Commerce de détail Immeuble Ammon, ID 83406 2 647 289 $ CAD (3 252,20 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term lease with outstanding drive-thru tenant, Dutch Bros. Coffee.
- Located in the retail epicenter of Ammon, Idaho, and across from the Eastern Idaho Regional Medical Center (1,500 employees).
- This “Amazon-Proof” business operates on an outparcel to Kohl’s, adjacent to Teton Spectrum Center.
- National tenant with over 912 locations across 17 states.
- Frontage on Sunnyside Road and multiple access - close to prominent schools and local college.
Résumé de l'annonce
Introducing a prime opportunity for retail investors: a high exposure Kohl's retail outparcel featuring an outstanding national tenant Dutch Bros. Coffee. The 800 SF freestanding retail kiosk, with a rare drive-thru feature, was built in 2019 and has experienced high-volume sales in a growing market. Dutch Bros. Coffee, a reputable national brand with over 912 locations across 17 states, has been a stable, long-term tenant of the property with +8 years remaining on their 15-year lease. Situated in the retail epicenter of Ammon, this property enjoys high volume visibility and customer counts with frontage on Sunnyside Road, ensuring consistent foot traffic. This ideally located property is surrounded by the area's most popular big box and national retailers, such as Kohl's, TJ Maxx, Sportsman's Warehouse, Hobby Lobby, Cabela's, Petco, and many more. Don't miss the chance to purchase a stable and prominently located investment opportunity!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
814 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
2 647 289 $ CAD
Prix par pi²
3 252,20 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
145 601 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
12 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
55’ sur East Sunnyside Road
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPB3325005011O | Évaluation des bâtiments | 900 156 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 233 845 $ CAD | Évaluation totale | 1 134 000 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPB3325005011O
Évaluation du terrain
233 845 $ CAD
Évaluation des bâtiments
900 156 $ CAD
Évaluation totale
1 134 000 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
NNN-Leased Dutch Bros Coffee | 2703 E Sunnyside Rd
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