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2703 Mosside Blvd 4 000 pi² Vacant Bureau Immeuble Monroeville, PA 15146 705 053 $ CAD (176,26 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
FOR SALE! Location, Location, Location! Exceptional Professional Office Building offering plenty of possibilities in the Eastern Suburbs of Pittsburgh. This 4,000 SQFT Commercial Building features a turnkey build-out with a rich history of success. Ideally located at the signalized intersection of Mosside Boulevard (Route 48) and Northern Pike, the property offers outstanding signage opportunities and visibility to more than 18,000 vehicles per day. The main level features modern finishes, abundant natural light, a welcoming reception area, seven private offices, two restrooms, a spacious break room with kitchenette, and ample storage. The versatile lower level offers direct parking lot access and can function as a separate office suite or be combined with the main floor, providing owner-users with the opportunity for supplemental rental income or future expansion. Additional lower-level features include a second reception area, a 24' x 24' conference room, two private offices, open workstation areas, a third restroom, and additional storage. Conveniently located near major retailers, restaurants, UPMC East, Forbes Hospital, Routes 48, 22, I-376, and the Pennsylvania Turnpike (I-76). An outstanding opportunity for professional, medical, legal, financial, insurance, engineering, or corporate office users seeking exceptional visibility, accessibility, and long
term value.
term value.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
705 053 $ CAD
Prix par pi²
176,26 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
17 places (4,25 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0856-R-00277-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 192 261 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 254 459 $ CAD | Évaluation totale | 446 720 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0856-R-00277-0000-00
Évaluation du terrain
254 459 $ CAD
Évaluation des bâtiments
192 261 $ CAD
Évaluation totale
446 720 $ CAD
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Présenté par
2703 Mosside Blvd
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