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Outfitters Drive Retail 2703 Outfiter's Dr 1 519 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gonzales, LA 70737
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 519 pi² | Négociable | 30,54 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 46 389 $ CAD/an 3 866 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
In-line retail suite available and located between Izzo's Illegal Burrito and Lit Pizza.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Checkers | Restaurant | 685 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 519 pi² | Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Superficie totale disponible | 1 519 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À propos de la propriété
« Outfitters Drive Retail Center est un centre commercial à locataires multiples de 6 600 pieds carrés situé à Gonzales, en Louisiane (une banlieue de Baton Rouge, en Louisiane). Les générateurs de trafic élevé dans la région comprennent Cabela's, huit (8) hôtels de marque nationale accessibles à pied, le Tanger Outlet Mall (322 000 pi2 avec plus de 60 magasins) situé de l'autre côté de la route 30 ainsi que le Lamar Dixon Expo Center et l'hôpital St. Elizabeth. La région bénéficie également d'un trafic quotidien abondant en provenance de l'industrie pétrochimique le long de la route 30 et du fleuve Mississippi. Le centre de vente Outfitters Drive sera ancré par Izzo's Illegal Burrito et Lit Pizza. 1 519 pieds carrés disponibles dans la dernière suite restante. Les détaillants et les restaurants locaux réalisent certains des volumes de ventes les plus élevés aux États-Unis. Le développement est situé du côté ouest de l'I-10 et de l'autre côté de l'autoroute 30 du centre commercial Tanger Outlet Mall (322 000 pi2 avec plus de 60 magasins). Le nombre de véhicules le long de l'Interstate 10 à ce site est actuellement estimé à 72 000 voitures par jour. Les détaillants et les restaurants locaux réalisent certains des volumes de ventes les plus élevés aux États-Unis.
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Outfitters Drive Retail | 2703 Outfiter's Dr
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