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Midland Industrial Warehouse 2703 W Industrial Ave 204 337 pi² 92% Loué Industriel Immeuble Midland, TX 79701 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Value Add Opportunity
- Quality Construction
- Strategic Location
- Below Replacement Cost
- Functional Design
- Tenant Demand
Résumé de l'annonce
The property features a functional shallow-bay industrial layout with flexible unit sizes designed to accommodate a wide range of tenants, including light manufacturing, service-based businesses, and oilfield support users. With dock-high loading, practical clear heights, and 24/7 access,the asset offers the operational functionality tenants seek in today’s small- to mid-bay industrial market. The diversified tenant mix supports durable cash flow while limiting exposure to any single occupant.
In-place rents at the property remain well below current market levels, presenting a clear and immediate opportunity to capture upside through mark-to-market leasing as space turns. Additionally, the asset offers value-add potential through targeted capital improvements, enhanced exterior presentation, and operational efficiencies that can further support rent growth and long-term performance.
Offered well below replacement cost, the property provides investors a rare opportunity to acquire functional industrial product at a significant discount compared to the cost of new construction. This pricing advantage is further amplified when compared to the rapidly rising values seen across Texas’s high-demand flex and small-bay industrial markets, where new development costs continue to push rents higher.
Proximity to major thoroughfares and key industrial corridors enhances accessibility for tenants and service providers alike, reinforcing the property’s competitive positioning within the submarket.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Taille du lot | 6,79 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 39 |
| Aire du bâtiment louable | 204 337 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 6,79 AC |
| Aire du bâtiment louable | 204 337 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 39 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
Services publics
- Éclairage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét. - 23
- 4 500 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
Les suites industrielles et flexibles disponibles varient d'environ 1 800 à 4 500 pieds carrés et sont prêtes à emménager avec des conditions de bail flexibles. Les espaces disposent de plans d'entrepôt fonctionnels, de quais de chargement en hauteur, d'une hauteur libre d'environ 14 pieds, d'une alimentation électrique de 220V et d'un accès 24/7. La propriété clôturée et sécurisée offre un stationnement sur place et un accès efficace pour les livraisons, ce qui la rend bien adaptée aux entreprises de services pétroliers, aux entrepreneurs, à la fabrication légère, à l'entreposage et aux utilisateurs de stockage recherchant un espace industriel abordable et centralement situé à Midland.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 23 | 4 500 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 38 | 4 500 à 11 668 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - 23
| Taille |
| 4 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 38
| Taille |
| 4 500 à 11 668 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 38
| Taille | 4 500 à 11 668 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les suites industrielles et flexibles disponibles varient d'environ 1 800 à 4 500 pieds carrés et sont prêtes à emménager avec des conditions de bail flexibles. Les espaces disposent de plans d'entrepôt fonctionnels, de quais de chargement en hauteur, d'une hauteur libre d'environ 14 pieds, d'une alimentation électrique de 220V et d'un accès 24/7. La propriété clôturée et sécurisée offre un stationnement sur place et un accès efficace pour les livraisons, ce qui la rend bien adaptée aux entreprises de services pétroliers, aux entrepreneurs, à la fabrication légère, à l'entreposage et aux utilisateurs de stockage recherchant un espace industriel abordable et centralement situé à Midland.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000044-489 | Évaluation des bâtiments | 1 512 750 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 201 456 $ CAD | Évaluation totale | 1 714 206 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Midland Industrial Warehouse | 2703 W Industrial Ave
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