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2704-2708 Cannons Campground Rd 718 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Spartanburg, SC 29307
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Faits saillants
- Newly freshened up and move-in ready, saving tenants months of construction delays and costly upfront capital improvements.
- Positioned on a highly accessible 0.7-acre corner lot with excellent visibility and organic crossover traffic from an established on-site local staple
- Features modern open-structure ceilings and a clear-span layout that maximizes spatial volume and layout flexibility
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2706 B | 718 pi² | 15’ | 1-10 ans | 25,12 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 18 037 $ CAD/an 1 503 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2704-2708 Cannons Campground Rd - 1er étage - ste 2706 B
Property Type: Versatile Commercial Flex Space – Ideal for modern office, creative studio, boutique retail, or light inventory/showroom use. Floor Plan: Wide-open, clear-span layout allowing for complete customization and flexible space utilization. Aesthetics: Industrial-chic interior featuring open, exposed architectural ceilings that maximize vertical volume and light. Condition: Newly freshened up and move-in ready with updated finishes. Amenities: Features a dedicated private restroom located inside the unit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Plafonds finis: 15’
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Architectural Open Ceiling
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2704-2708 Cannons Campground Rd, Spartanburg, SC 29307
- Locataire
- Description
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- Fast Fuel
- Détaillant
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- Nanalicious
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fast Fuel | Détaillant | - | - |
| Nanalicious | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 718 pi² | Façade | 155’ le Cannons Campground Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Stationnement | 16 places | Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1975 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 718 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 16 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 155’ le Cannons Campground Rd |
| Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
| Année de construction | 1975 |
À propos de la propriété
Highly Visible Commercial Opportunity in Growing East Spartanburg Corridor Position your business for success at 2706 B Cannons Campground Rd. This versatile commercial space offers exceptional exposure on an active commuter corridor just off East Main Street. Located on a well-maintained 0.7-acre corner lot shared with an established local eatery & Gas Station/Convenience Store, this location provides a built-in stream of neighborhood foot traffic and excellent brand visibility. The property features dedicated parking, highly scannable signage opportunities, and a flexible floor plan that can easily adapt to retail, professional office, medical, or specialty service concepts. Benefit from the area's strong suburban demographics and rapid local development while maintaining seamless connectivity to nearby Highway 29, Interstate 85, and downtown Spartanburg. Property Type: Retail / Office / Commercial Flex Location Advantages: Corner property at Idlewood Dr, immediate access to E Main St retail hubs, prominent roadside visibility.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
Présenté par
EMG Commercial LLC
2704-2708 Cannons Campground Rd
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