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2704-2708 Cannons Campground Rd 722 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Spartanburg, SC 29307
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Faits saillants
- Gas-station-anchored strip — built-in daily traffic from Fast Fuel + Nana's Soul Food
- Private in-suite restroom
- Dedicated parking at the front door
- Turnkey / move-in ready: fresh paint, new LED lighting, sealed epoxy floors
- Dedicated HVAC and private electrical panel
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2706 B | 722 pi² | 15’ | 1-3 ans | 31,35 $ CAD/pi²/an 2,61 $ CAD/pi²/mois 22 633 $ CAD/an 1 886 $ CAD/mois | Brut modifié |
2704-2708 Cannons Campground Rd - 1er étage - ste 2706 B
Move-in-ready 722 SF retail suite in an inline bay between Fast Fuel and Nana's Soul Food. Freshly painted with new LED lighting, sealed epoxy floors, and full storefront glass facing the lot. Private in-suite restroom, dedicated HVAC, and its own electrical panel — you control your own space and utilities. Open, flexible layout with dedicated parking at the door. No build-out needed: add signage and open. Ideal for food-to-go, phone/electronics repair, barber or beauty, tax or insurance services, a specialty market, or a small office/studio.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Plafonds finis: 15’
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Gas-station-anchored strip, built-in daily traffic
- Turnkey / move-in ready
- Private in-suite restroom
- Dedicated HVAC
- Dedicated parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2704-2708 Cannons Campground Rd, Spartanburg, SC 29307
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fast Fuel
- Détaillant
- -
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- Nanalicious
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fast Fuel | Détaillant | - | - |
| Nanalicious | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 722 pi² | Façade | 155’ le Cannons Campground Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Stationnement | 16 places | Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1975 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 722 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 16 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 155’ le Cannons Campground Rd |
| Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
| Année de construction | 1975 |
À propos de la propriété
Rare move-in-ready retail suite in a gas-station-anchored strip on Cannons Campground Rd, east Spartanburg. Unit 2706B sits directly between Fast Fuel — a busy convenience store and fuel stop pulling steady traffic to the property all day — and Nana's Soul Food & Catering, a popular lunch and dinner draw. Your customers are already in the lot before they ever see your sign. The space is genuinely turnkey. It's freshly painted with new LED lighting, sealed epoxy floors, and full storefront glass that puts your business on display. It has its own private in-suite restroom, its own electrical panel, and dedicated HVAC — so you control your own space, your own hours, and your own utilities. Dedicated parking sits right at the front door. Add your signage and open for business; no build-out required. At 718 SF, it's an efficient, low-overhead footprint — the right size for a small operator who wants real visibility and drive-by traffic without a big-box lease or a big-box rent. One simple rate: $1,400/month, flat gross. No NNN math, no surprise year-end reconciliations — one predictable monthly number you can plan around.
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
Présenté par
EMG Commercial LLC
2704-2708 Cannons Campground Rd
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