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2704 Arsenal St
Saint Louis, MO 63118
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
3 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Appealing location with ongoing gentrification
- Newer windows, central air with newer HVAC systems (one new in 2/21, newer water heaters, updated electric
- One spacious townhome style unit, two 1-bed units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Formerly a 4-family, this property has been renovated to feature two 1-bed units and one townhome-style 3-bed unit. The latter spans two floors with living room, dining room, 3 bedrooms, 1.5 baths, in-unit laundry, and a large eat-in kitchen with double door refrigerator, built-in microwave, dishwasher, and disposal. Hardwood floors throughout except for LVP on 2F of townhouse. All kitchens and baths have tile flooring. 2F 1-bed is private; 1F 1-bed is shotgun. Newer windows, central air with newer HVAC systems (one new in 2/21, newer water heaters, updated electric, and large yard with privacy fence. Two new refrigerators and one new microwave. It’s close to major highways and all the fun city life activities. Fully occupied; units can be shown with an accepted offer. Rentometer indicates average of $1454 for townhome, and an average of $755 for the 1/1 units. With rents at $725, $650, and $1395 the gross annual income is $33,240 less annual operating expenses of $10,232, the NOI is $23.008, making this an 9.79% cap rate at asking price.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 108 016 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Nombre d’unités | 3 | Taille du bâtiment | 4 066 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1908 |
| Zonage | F - Neighborhood commercial district | ||
| Prix par unité | 108 016 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 066 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1908 |
| Zonage | F - Neighborhood commercial district |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Sous-sol
- Salle à manger
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 999,72 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 896,30 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1758-00-0060-0 | Évaluation des bâtiments | 8 213 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 368 $ CAD | Évaluation totale | 10 581 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1758-00-0060-0
Évaluation du terrain
2 368 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 213 $ CAD
Évaluation totale
10 581 $ CAD
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