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Flower Mound Towne Crossing 2704 Cross Timbers Rd 886 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Flower Mound, TX 75028
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Faits saillants
- Traffic Counts: Long Prairie Road - 34,342 VPD, Cross Timbers Road - 25,894 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 126 | 886 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2704 Cross Timbers Rd - 1er étage - ste 126
Suite 126 - 886 SF. Corner boasts the highest traffic counts in Flower Mound!
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Great visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AthletiCo Physical Therapy
- Soins de santé
- 796
- National
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- Cheer Dental
- MD/DDS
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- Floyd's 99 Barbershop
- Salon / Barbier / Spa
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- National
- MOOYAH Burgers, Fries & Shakes
- Restaurant
- 107
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- Wild Birds Unlimited
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
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- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AthletiCo Physical Therapy | Soins de santé | 796 | National |
| Bliss Nail Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Cheer Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| Floyd's 99 Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 153 | National |
| MOOYAH Burgers, Fries & Shakes | Restaurant | 107 | International |
| Wild Birds Unlimited | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 410 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 886 pi² | Superficie commerciale brute | 19 874 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,32 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 886 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 19 874 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,32 AC |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
L'intersection propose une excellente sélection de détaillants et de restaurants, notamment : Kroger, Einstein Bros Bagels, Sprouts, Mooyah Burgers, Lifetime Fitness, Market Street, Kohl's et Baskin-Robbins. flowermoundtownecrossing.com.
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Présenté par
Flower Mound Towne Crossing | 2704 Cross Timbers Rd
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