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1,200 SF Retail/Office Space Available 2704 Illinois St 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Swansea, IL 62226
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité sur le nord de l'Illinois/Rte. 159
- Grand espace ouvert
- 18 000 véhicules par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 200 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 29 881 $ CAD/an 2 490 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 102
1,200 SF of Nice Space fronting North Illinois Street (IL Rte. 159). Excellent visibility. 18,000 Vehicles per Day. Space previously used as retail and professional office. Suite offers 3 Phase Electric with 1 office, large open area, ADA Compliant Restroom, and break room. Landlord pays for water, sewer and trash. Tenant is responsible for communication lines, janitorial and all other utilities. Great signage allowed on front of building. Great space for professional office, retail, medical use, etc. 1,200 SF Office/Retail Space Excellent visibility: Fronts North Illinois (IL Rte. 159) Signage available on Building Lighted 4-Way Intersection 18,000 Vehicles per Day Space neighbors Reiniger Jewelers & Hair Masters Salon Suites Located directly across from Schnucks Plaza in Swansea Excellent space for title company, professional office, retail, etc. Zoning: PB (Planned Business) Swansea Lease Rate: $1,800 per Month (Modified Gross)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Fronts IL Route 159, 18,000 Vehicles per Day
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Reiniger Jewelers
- Bijoux / Montres
- 2
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Reiniger Jewelers | Bijoux / Montres | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1999/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2021 |
| Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de bureaux et de vente au détail de 1 200 pieds pieds 2 UTILISATION LA PLUS RÉCENTE : BARBER SHOP Excellente visibilité : Fronts North Illinois (IL Rte. 159) Signalisation disponible sur le bâtiment Intersection 4 voies éclairée 18 000 véhicules par jour Situé juste en face de Schnucks Plaza à Swansea Excellent espace pour la société titulaire, le bureau professionnel, le salon de coiffure, etc. Zonage : PB (activités prévues) Swansea L'eau et les égouts sont inclus dans le loyer mensuel
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1,200 SF Retail/Office Space Available | 2704 Illinois St
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