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College Station Plaza 2704 S Texas Ave 31 180 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • College Station, TX 77840
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité et accès facile à l'avenue Texas et à la promenade Harvey Mitchell Sud
- Nombre de trafic exceptionnel de 55 178 VPD sur l'avenue Texas et de 54 177 VPD sur Harvey Mitchell Pkwy S par TxDot
- 401 Places de stationnement
- Situé à 1,75 milles de l'Université Texas A&M avec 70 458 étudiants inscrits à l'automne 2021
- Entouré de détaillants nationaux et à proximité d'hôtels, de restaurants et de logements denses pour étudiants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 31 180 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2704 S Texas Ave - 1er étage - ste 2
31,180 SF in-line big box space currently built-out for college classroom and lab use Practically fully furnished College – former curriculum included medical, dental and HVAC classes and certifications Located 1.75 miles from Texas A&M University with a Fall 2022 enrollment of 74,829 students Excellent visibility and easy access to Texas Avenue and Harvey Mitchell Parkway South Exceptional traffic counts of 55,000+ VPD on Texas Avenue and 54,000+ VPD on Harvey Mitchell Pkwy S per TxDOT Surrounded by national retailers and in close proximity to hotels, dining, and dense student housing
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 31 180 pi² | Façade | 724’ le S Texas Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 104 618 pi² |
| Stationnement | 437 places | Superficie totale du terrain | 9,25 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1973 |
| Superficie totale disponible | 31 180 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 437 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 724’ le S Texas Ave |
| Superficie commerciale brute | 104 618 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,25 AC |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
31 180 SF Anciens locaux collégiaux à louer | 2704 College Avenue S, College Station, TX Espace de grande boîte en ligne actuellement aménagé pour les salles de classe et les laboratoires du collège Collège pratiquement entièrement meublé — l'ancien programme comprenait des cours et des certifications de médecine, de soins dentaires et de CVC. Situé à 1,75 miles de Texas A&M University avec 74 829 étudiants inscrits à l'automne 2022 Excellente visibilité et accès facile à l'avenue Texas et à la promenade Harvey Mitchell Sud Comptes de trafic exceptionnels de plus de 55 000 VPD sur Texas Avenue et plus de 54 000 VPD sur Harvey Mitchell Pkwy S par TxDot Entouré de détaillants nationaux et à proximité d'hôtels, de restaurants et de logements étudiants denses
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
College Station Plaza | 2704 S Texas Ave
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