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2705-2731 Hempstead Tpke 28 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Levittown, NY 11756 11 076 000 $ CAD (395,57 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les locataires de ce centre commercial comprennent un magasin de passe-temps, un bar/restaurant Cantina, une salle d'évasion, un salon de clous et d'épilation à la cire et un studio de danse.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Centre commercial de 18 logements avec stationnement arrière, entièrement occupé. Combinaison de locataires solide et résiliente avec des conditions de location favorables. Il bénéficie d'un nombre de trafic élevé et d'une excellente visibilité sur un corridor commercial solide, à la jonction de la Wantagh State Parkway et de Hempstead Tpke.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
28 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
11 076 000 $ CAD
Prix par pi²
395,57 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
719 698 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
1,06 AC
Stationnement
61 places (2,35 places par 1 000 pi² loué)
Façade
235’ sur Hempstead Tpke
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-45-123-00-0032-0 | Évaluation des bâtiments | 4 962 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 121 $ CAD | Évaluation totale | 22 084 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-45-123-00-0032-0
Évaluation du terrain
17 121 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 962 $ CAD
Évaluation totale
22 084 $ CAD
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Présenté par
2705-2731 Hempstead Tpke
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