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2705 79th St Lot • Résidentiel • 0,06 Acres • 482 415 $ CAD • Inglewood, CA 90305
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain duplex plat et constructible dans un secteur à loyer élevé
- Devrais construire pour un coût bien inférieur au prix d'achat d'un SFR ou d'un duplex comparable dans la région
- Capacité de construire selon les spécification SFR ou duplex, sans racler l'existant ou payer pour la rénobération - le terrain est vacant et constructible
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 240 $
|
1 611 035,06 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
99 240 $
|
1 611 035,06 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
29 772 $
|
483 310,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
69 468 $
|
1 127 724,54 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 240 $ |
| Annuel par AC | 1 611 035,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 240 $ |
| Annuel par AC | 1 611 035,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 772 $ |
| Annuel par AC | 483 310,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 468 $ |
| Annuel par AC | 1 127 724,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 482 415 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Prix par AC | 7 826 465,34 $ CAD |
| Prix | 482 415 $ CAD |
| Prix par AC | 7 826 465,34 $ CAD |
| Taille du lot | 0,06 AC |
Terrain plat - Prêt à construire 1-2 unités dans un emplacement privilégié d'Inglewood Approbation ministérielle, aucune audience requise Aucun stationnement requis Option duplex : unités de 2 x 800 pieds carrés = 1 600 pieds carrés (p. ex., 2 étages avec 2 x 2 unités 2bd/1 ba) Option SFR : maison de 1 600 pieds carrés
DESCRIPTION
Magnifique emplacement à Inglewood dans une zone remplie de maisons SFR de premier ordre près du stade SoFi. Première chance de construire 2 unités sur un même terrain en environ 100 ans. Grand potentiel - le promoteur peut créer deux unités de 800 pieds carrés sans avoir besoin de stationnement, ce qui réduit les coûts de construction et maximise l'utilisation des pieds carrés.
Présenté par
Yardsworth Inc.
2705 79th St
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