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Caribou Coffee - Atlanta (Kennesaw) GA 2705 Cobb Pky NW 1 466 pi² Commerce de détail Immeuble Kennesaw, GA 30152 3 368 555 $ CAD (2 297,79 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Growing Brand
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Nearby School | Cobb County International Airport
- Strong Demographics within 10-mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Near Signalized, Hard Corner | Excellent Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant just recently signed a 10-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Caribou Coffee serves high-quality handcrafted beverages and crave-worthy food in more than 800 coffeehouses worldwide
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Caribou Coffee serves high-quality handcrafted beverages and crave-worthy food in more than 800 coffeehouses worldwide
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 466 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 368 555 $ CAD
Prix par pi²
2 297,79 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
193 675 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
HGB - Affaires générales près de l'autoroute
Stationnement
30 places (20,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Lakewood Dr
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
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Présenté par
Caribou Coffee - Atlanta (Kennesaw) GA | 2705 Cobb Pky NW
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