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2705 Florida Ave 4 500 pi² Bureau Immeuble Kenner, LA 70062 709 413 $ CAD (157,65 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Over 26,000 Vehicles Per Day
- Conveniently located near the MSY airport
- Just minutes off of I-10
Résumé de l'annonce
Located at 2705 Florida Avenue in Kenner, this versatile ±4,500-sf commercial property offers a highly functional mix of finished office and warehouse space on an approximately 10,000-sf lot. The two-story building is currently configured with an estimated ±1,500 sf of move-in-ready, recently renovated first-floor office, ±1,500 sf of warehouse, and an additional ±1,500 sf of second-floor office space that is finished but in need of updates. The property has approximately 15 surface parking spaces. Zoned C-2, one of the most flexible commercial zoning classifications in Jefferson Parish, the property allows for a wide range of commercial uses. These can include contractors, light automotive, or service-oriented users. Some office furniture may be available for purchase, making this an ideal opportunity for an owner occupant seeking adaptable space with strong utility and minimal upfront build-out.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
709 413 $ CAD
Prix par pi²
157,65 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,22 AC
Stationnement
12 places (2,67 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0920017169 | Évaluation des bâtiments | 34 575 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 14 808 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 49 383 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0920017169
Évaluation du terrain
14 808 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
34 575 $ CAD (2025)
Évaluation totale
49 383 $ CAD (2025)
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Présenté par
2705 Florida Ave
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