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CORP. POLLO CAMPERO (400+ LOCATIONS) | NNN 2705 N Belt Line Rd 2 600 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Irving, TX 75062 4 946 283 $ CAD (1 902,42 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15 Year Absolute Net Ground Lease Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options. Brand New 2026 Construction.
- Strong Daytime Employment Area - Surrounded by Numerous Established Corporate HQ’s, Business Parks, Regional Office Spaces, Distribution Centers, etc.
- Located within a Densely Populated and Affluent Irving Trade Area featuring more than 258,000 Residents within a Five Mile Radius.
- Strategically Positioned Along Irving’s Dominant North Belt Line Road Retail Corridor Near State Highway 183 and Loop 12.
- Pollo Campero is an Internationally Recognized Fast Casual Restaurant Brand Operating Nearly 400 Locations Worldwide.
- Near to a Newly Developed Chick-fil-A Location featuring Dual Drive Thru Lanes, Further Reinforcing the Corridor’s Exceptional Retail Demand.
Résumé de l'annonce
Pollo Campero w/ Drive-Thru | 15 Year Absolute Net Ground Lease | Corporate Guaranty | Global QSR Chain | Brand New 2026 High Quality Construction | Epicenter of Activity | Strong Daytime Employment Area | Densely Populated & Affluent Region | Along Irving’s Dominant North Belt Line Road Retail Corridor | Walking Distance from Irving Mall - Primary Regional Shopping Destination | Near to a Newly Developed Chick-fil-A
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 946 283 $ CAD
Prix par pi²
1 902,42 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
267 099 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,53 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pollo Campero
- Détaillant
- 2 600 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mars 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pollo Campero | Détaillant | 2 600 pi² | - | Loyer hypernet | Mars 2041 |
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32228420020050000 | Évaluation des bâtiments | 919 466 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 375 021 $ CAD | Évaluation totale | 1 294 487 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32228420020050000
Évaluation du terrain
375 021 $ CAD
Évaluation des bâtiments
919 466 $ CAD
Évaluation totale
1 294 487 $ CAD
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Présenté par
CORP. POLLO CAMPERO (400+ LOCATIONS) | NNN | 2705 N Belt Line Rd
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