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Barrio Star 2706 5th Ave 2 420 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92103
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Asset Sale with ABC Type 47, 77 Licenses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 420 pi² | Oct. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
A beloved and long-standing restaurant located in the vibrant Banker's Hill neighborhood of San Diego. This turnkey operation includes the restaurant fixtures, equipment, inventory. Space includes 2 bathrooms, an office, two dining rooms and 3 sets of doors and a large patio. The 47 & 77 ABC licenses, offering a seamless transition for a new operators seeking to expand their brand into one of the city’s most dynamic dining corridors. A new lease will be put in place between the landlord and the tenant with a lease term of 5 years plus 2 five year options.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Barrio Star | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 420 pi² | Superficie commerciale brute | 2 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 420 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Exceptional opportunity to acquire the Barrio Star restaurant and bar assets, licenses, and permits and re-open immediately. A beloved and long-standing restaurant located in the vibrant Banker's Hill neighborhood of San Diego. This turnkey operation includes the restaurant fixtures, equipment, inventory. Space includes 2 bathrooms, an office, two dining rooms and 3 sets of doors and a large patio. The 47 & 77 ABC licenses, offering a seamless transition for a new operators seeking to expand their brand into one of the city’s most dynamic dining corridors. Property Highlights: - Highly visible corner location with 5th Avenue frontage with strong pedestrian and vehicle traffic - Fully equipped kitchen and bar centric design built out in 2010 and kept up to date as a successful thriving community space - 47 & 77 ABC Licenses and inventory included in sale; hours of operation Patio 9am-10pm | Inside 9am-11pm - Established location for over 15+ years surrounded by residential density, offices, and thriving retail - Ample nearby parking, on the 5th avenue transit line and bike corridor, with an excellent walkability score - Ideal for restaurateurs, hospitality groups, or investors seeking a plug-and-play opportunity in an A+ location - Surrounded by over 2,000 new apartments under construction or newly constructed bringing over 3000-4000 residents to the neighborhood Open House / Showing Event: Thursday, October 23, 2025 10:00 AM – 1:00 PM Join us for an open house to preview this rare offering. Call for All Offers: All offers are being considered on a first come first serve basis and we reserve the right to accept an offer at any time. Don’t miss this opportunity to create the next San Diego’s culinary scene hot spot. Contact us today to request additional information or schedule a private showing.
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Présenté par
Wholly Creation Inc
Barrio Star | 2706 5th Ave
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