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2706 Cherrybrook Ln 18 432 pi² 88% Loué Commerce de détail Immeuble Pasadena, TX 77502 3 697 974 $ CAD (200,63 $ CAD/pi²) 7,16% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recently Remodel
- Proximity to Beltway 8 (±2 miles) for strong local and commuter access
- National tenant anchor: Family Dollar
- Attractive opportunity for investors seeking stable cash flow with leasing upside
Résumé de l'annonce
Currently two units are occupied, with one vacant unit available and move-in ready, making this an excellent opportunity for both investors and owner-users seeking immediate income with upside.
The site is surrounded by dense residential communities and is adjacent to the Texas Board of Pardons and Paroles, further supporting steady weekday traffic and service-oriented demand.
Ideal Uses Include:
Insurance or tax services
Bail bonds or legal support services
Barber shop or beauty salon
Cell phone & wireless retail
Convenience retail or specialty shop
Medical, counseling, or professional office
Check cashing or financial services
This location benefits from strong neighborhood synergy, excellent accessibility, and a proven tenant mix—making it a solid choice for businesses that thrive on visibility, convenience, and repeat local traffic.
Nearby Amenities: Convenient access to major roads, retail centers, and public transportation
Neighborhood: Golden Acres, Pasadena, TX.
Co-Tenants : Family Dollar and Texas Department of Criminal Justice
Proforma NOI - $193,443.65
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
264 945 $
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14,37 $
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 945 $ |
| Annuel par pi² | 14,37 $ |
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
- Human Service Department
- Administration publique
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- Administration publique
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Le Texas est un État situé géographiquement dans le centre-sud des États-Unis et est également appelé le Lone Star State. Austin est la capitale de l'État. Le Texas est le deuxième plus grand État américain en superficie et en population. Houston est la plus grande ville de l'État. La région de Dallas/Fort Worth est la plus grande région statistique métropolitaine du Texas et la quatrième plus grande région statistique métropolitaine des États-Unis.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | - | ||
| Human Service Department | Administration publique | - | - | - | ||
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Administration publique | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Centre commercial situé au 2702 CherryBrook Lane, Pasadena, TX 77502 : un espace idéal offrant beaucoup de place pour permettre à votre équipe de prospérer et de se développer. Emplacement exceptionnel dans la région de Houston. Superbe espace sur un terrain de 1,34+/- acres. Prêt à vous accueillir dès maintenant ! Venez le découvrir dès aujourd'hui ! Sous-marché Gulf Freeway/Pasadena. Rejoignez Family Dollar. Dernier espace disponible.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 160 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 160 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 160 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Centre commercial situé au 2702 CherryBrook Lane, Pasadena, TX 77502 : un espace idéal offrant beaucoup de place pour permettre à votre équipe de prospérer et de se développer. Emplacement exceptionnel dans la région de Houston. Superbe espace sur un terrain de 1,34+/- acres. Prêt à vous accueillir dès maintenant ! Venez le découvrir dès aujourd'hui ! Sous-marché Gulf Freeway/Pasadena. Rejoignez Family Dollar. Dernier espace disponible.
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 556 814 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 631 006 $ CAD | Évaluation totale | 3 187 820 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2706 Cherrybrook Ln
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