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2706 Marshall Dr Lot • Terrain commercial • 4,17 Acres • Tifton, GA 31793

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Faits saillants de l'investissement

Busy corridor with a traffic count of 18,500 vehicles per day.
Versatile, high-traffic location in a thriving market.

High-visibility corner lot.

Résumé de l'annonce

Prime General Business–zoned commercial opportunity on 4.17 acres, offering exceptional flexibility for retail, restaurant, office, or service-based businesses. Permitted uses include grocery or hardware stores, banks/financial institutions, medical labs, florists, repair shops, salons/spas, restaurants, and agricultural supply. This high-visibility corner lot sits along a busy corridor with a traffic count of 18,500 vehicles per day, providing excellent exposure for any operation. Ideally located just down the road from Lowe’s and Wal-Mart, this site is surrounded by strong commercial activity and consistent consumer demand. Ample acreage allows for generous parking, new construction, or multiple-building development. A rare chance to secure a versatile, high-traffic location in a thriving market.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Lave-auto Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Parc à bois débités Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,17 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	GB - Commerciale

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Lave-auto Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Parc à bois débités Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Entrepôt
Taille totale du lot	4,17 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GB - Commerciale

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	4,17 AC

Taille du lot	4,17 AC

This high-visibility corner lot sits along a busy corridor with a traffic count of 18,500 vehicles per day, providing excellent exposure for any operation. Ideally located just down the road from Lowe’s and Wal-Mart.

Description

Occasion commerciale exceptionnelle sur un terrain de 4,17 acres, zoné pour les affaires générales, offrant une flexibilité remarquable pour des entreprises de vente au détail, de restauration, de bureaux ou de services. Les usages permis incluent les épiceries ou quincailleries, les banques/institutions financières, les laboratoires médicaux, les fleuristes, les ateliers de réparation, les salons/spas, les restaurants et les fournitures agricoles. Ce terrain d'angle très visible est situé le long d'un corridor achalandé avec un flux de circulation de 18 500 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité pour toute opération. Idéalement situé à quelques pas de Lowe’s et Wal-Mart, ce site est entouré d'une forte activité commerciale et d'une demande constante des consommateurs. L'ampleur du terrain permet un stationnement généreux, de nouvelles constructions ou le développement de plusieurs bâtiments. Une occasion rare de sécuriser un emplacement polyvalent et très fréquenté dans un marché en pleine croissance.