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2706 Wilshire Blvd 20 000–40 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90057
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 20 000 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 20 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
FREESTANDING RETAIL BUILDING ON WILSHIRE BLVD IN KOREATOWN. AMPLE ROOFTOP PARKING. SHORT-TERM LEASE AS IS: LEASE RATE $0.99/SF/MO - This freestanding corner building offers exceptional visibility at the intersection of Wilshire Blvd and Lafayette Park Place. - The property features approximately ±40,000 square feet of space across two levels, with ±20,000 SF on each floor, both accessible via elevator. - There is ample rooftop parking. - Located in a highly walkable neighborhood with a Walk Score of 95 and a Transit Score of 83, this site is easily accessible via major bus lines and the nearby Wilshire/Vermont and Westlake/MacArthur Park Metro stations. - The property is surrounded by established destinations such as Wi Spa, The Line LA, Quarters Korean BBQ, Vons , Ralphs and new mixed-use developments, offering excellent foot traffic and business synergy. - This is a rare opportunity to secure a high-profile location along one of Los Angeles’ most iconic commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Freestanding retail building on Wilshire Blvd
- Ample rooftop parking
- Excellent visibility on major commercial street
- Prime Koreatown location, next-door to Wi Spa
2e étage
FREESTANDING RETAIL BUILDING ON WILSHIRE BLVD IN KOREATOWN. AMPLE ROOFTOP PARKING. SHORT-TERM LEASE AS IS: LEASE RATE $0.99/SF/MO - This freestanding corner building offers exceptional visibility at the intersection of Wilshire Blvd and Lafayette Park Place. - The property features approximately ±40,000 square feet of space across two levels, with ±20,000 SF on each floor, both accessible via elevator. - There is ample rooftop parking. - Located in a highly walkable neighborhood with a Walk Score of 95 and a Transit Score of 83, this site is easily accessible via major bus lines and the nearby Wilshire/Vermont and Westlake/MacArthur Park Metro stations. - The property is surrounded by established destinations such as Wi Spa, The Line LA, Quarters Korean BBQ, Vons , Ralphs and new mixed-use developments, offering excellent foot traffic and business synergy. - This is a rare opportunity to secure a high-profile location along one of Los Angeles’ most iconic commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Freestanding Retail Building on Wilshire Blvd
- Ample Rooftop Parking
- Excellent Visibility on Major Commercial Street
- Prime Koreatown Location, Next-Door to Wi Spa
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 40 000 pi² | Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1957/1992 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 40 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1957/1992 |
| Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
BÂTIMENT COMMERCIAL INDÉPENDANT SUR WILSHIRE BLVD À KOREATOWN. STATIONNEMENT ABONDANT SUR LE TOIT. - Ce bâtiment d'angle indépendant offre une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Wilshire Blvd et Lafayette Park Place. - La propriété dispose d’environ ±40 000 pieds carrés répartis sur deux niveaux, avec ±20 000 pi² par étage, tous deux accessibles par ascenseur. - Stationnement abondant disponible sur le toit. - Situé dans un quartier très piétonnier avec un Walk Score de 95 et un Transit Score de 83, ce site est facilement accessible grâce aux principales lignes d’autobus et aux stations de métro Wilshire/Vermont et Westlake/MacArthur Park à proximité. - La propriété est entourée de destinations bien établies telles que Wi Spa, The Line LA, Quarters Korean BBQ, Vons, Ralphs, ainsi que de nouveaux projets de développement à usage mixte, offrant une excellente circulation piétonnière et une synergie commerciale. - Il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser un emplacement de premier plan le long de l'un des corridors commerciaux les plus emblématiques de Los Angeles.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2706 Wilshire Blvd
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