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Former Walgreens - Retail/Office Opportunity 2707 Greensboro Rd 13 569 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Martinsville, VA 24112
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FAITS SAILLANTS
- Coin dur - Intersection avec signalisation - 12 000 véhicules par jour
- Grand terrain de 1,38 acre - 65 places de stationnement
- Drive-Thru disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 569 pi² | Négociable | 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 186 954 $ CAD/an 15 579 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The building was constructed in 2008 and was leased to Walgreens until 2024. The building has been well maintained. It includes a large retail area, stockroom/warehouse with rollup door, bathroom and office. There is a Drive-Thru in place and the building is sprinklered.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 569 pi² | Superficie commerciale brute | 13 569 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 569 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 13 569 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente occasion de louer un ancien emplacement Walgreens à Martinsville, en Virginie. ? Situé à l'extrémité sud de la ville, à l'intersection du chemin Greensboro et du chemin Rives, cet immeuble de ±13 569 pieds carrés s'étend sur 1,38 acre et constitue une excellente occasion de réaménagement ou de réaménagement avec un zonage B1. ? Cet immeuble de commerce de détail sur pied convient à une variété d'utilisations commerciales et comprend un Drive-Thru, de multiples entrées et un parking abondant avec 65 espaces de surface. Intersection avec signalisation en virage dur offrant une excellente visibilité et une façade directe sur la route 220 des États-Unis (Greensboro Road) avec 12 000 véhicules par jour et Rives Road avec 6 000 véhicules par jour. Données démographiques de 2023 avec une population de 5 milles de 29 470 habitants et un revenu moyen des ménages de 58 205$. ?
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Walgreens - Retail/Office Opportunity | 2707 Greensboro Rd
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