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2708-2728 Rena Rd 20 092 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Mississauga, ON L4T 3V4 7 100 000 $ CAD (353,37 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- L'emplacement offre une excellente connectivité à seulement quelques minutes de l'autoroute 407, avec un accès facile aux autoroutes de la série 400 et à l'aéroport international Pearson.
- Le zonage flexible permet une grande variété d'utilisations industrielles et commerciales adaptées aux besoins divers des locataires.
- La plupart des baux sont en dessous du marché, avec 11 sur 12 renouvelés dans les 24 mois, ce qui crée un fort potentiel pour augmenter les revenus locatifs ou assurer l'occupation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété offre une opportunité d'investissement unique dans un emplacement recherché de Mississauga, comprenant un complexe industriel de 14 unités bien entretenu avec des portes de quai rares et une disposition efficace du site avec seulement 27,8 % de couverture de terrain—20 092 pieds carrés sur 1,657 acres—permettant un stationnement abondant et des zones d'expédition généreuses. Le zonage flexible permet une large gamme d'utilisations, et tous les baux existants sont actuellement en dessous du marché, avec 11 des 12 à renouveler dans les 24 prochains mois, offrant un fort potentiel pour augmenter les loyers ou sécuriser l'espace pour un propriétaire-occupant. Le vendeur préfère un achat comptant avec hypothèque mais est également ouvert à une transaction entièrement en espèces, et le site bénéficie d'une excellente accessibilité à quelques minutes de l'autoroute 407 avec des connexions pratiques aux principales autoroutes de la série 400, à l'aéroport international Pearson et à de nombreux services environnants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 100 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 092 pi² |
| Prix par pi² | 353,37 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Effacer hauteur du plafond | 13’6” |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 11 |
| Taille du lot | 1,50 AC | ||
| Zonage | E2 - Emploi | ||
| Prix | 7 100 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 353,37 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 092 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 13’6” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 11 |
| Zonage | E2 - Emploi |
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